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加装电梯的老建筑，楼外一个个高耸的竖井，真的是完美的方案吗？

电梯,业主,加装加装电梯的老建筑，楼外一个个高耸的竖井，真的是完美的方案吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

加装电梯的老建筑，楼外一个个高耸的竖井，真的是完美的方案吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

就是画蛇添足的事！不知道谁拍脑瓜子想出来的！年龄大了换个底层楼就可以了，非要这么大动干戈的加装电梯，破费钱财，增加支出，制造矛盾！等都安装完了，几年后楼都报废了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根本谈不上完美，但这是无奈之举。我们知道，老式楼房、每个单元除去上楼楼梯(每到一层就是相对两户最多三户人家的家门入口，再没有多余的空间。如果利用原有楼梯间改造，势必要把混凝土捣制的楼梯至上而下全部砸除，腾出空间安装电梯。这除了会大幅提高改造成本之外，还会因混凝土楼梯被砸除而导致周边住房墙体的安全系数的大幅降低、遗留安全隐患。更重要的是、老居民小区楼，也要预留防火安全疏散通道，并不得在通道内摆放任何影响人们快速通行的物品。老式居民楼，平时人们出行时使用的步行上下楼梯、也兼顾发生火灾时，断电导致电梯停用，人们疏散逃生的作用。如果利用现有单元内楼梯改装电梯，自然就将消防安全疏散通道堵死了，一旦发生火灾，就会造成严重的人员伤亡事故。这是严重违反消防安全规范的，这样的改造工程项目是不会被消防机关批准的。因此说:在老式居民楼外墙加装电梯，从建筑物整体风格、从通透性等多方面来看，根本谈不上什么完美，只能说是无奈之举。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以帮助老年人不加钱将高层房等价交换楼梯房 ，如大换小 ，换经济适用房和廉租房。这样置换出的老旧高层房可以卖给或廉租给缺钱无房的年轻人。当然市场也需要这样的低价房。也可以避免老旧低价房因为装了电梯后推高二手房房价和出租房价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

加装电梯，解救数亿老弱病残孕幼……功德无量，善莫大焉，感谢政府！感谢党！阻挠加装电梯，同高铁霸门，逼停营运，一人坑害成百上千人，一样令人憎恶。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这跟完美无关，加装是政府对老年人的惠民政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

占了公共地皮还不用分担公摊，挺核算的[赞][赞][赞]

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有丰富想像力：老楼加个电梯，就像老虎尾巴！

回答于 2019-09-11 08:43:50

旧楼加装电梯为什么必须得到全体业主同意？

老旧楼加装电梯对低层住户各种不利的因素本文先不展开细说（可见文章最后），现直接从法律角度进行分析：为什么必须得到全体业主同意？

1、《民法典》的基本原则

自愿原则、公平原则和诚信原则是《民法典》中的三大基本原则。加装电梯本质上是由业主们自己签字申请的、自愿进行的民事法律行为，并不是行政行为，加装电梯后的责任和后果（例如影响通风、采光、甚至墙体开裂等）也是由业主们自己承担。如果只需要经过大部分业主同意就能加装电梯，那么对反对的业主来说就是强迫安装，后果是侵犯了其原有的合法的物权权益，既不公平也不诚信。《民法典》的相关规定如下：

第五条：“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”

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