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旧改加装电梯成难题，一楼房价贬值成主要原因！就只能占便宜吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

旧改加装电梯成难题，一楼房价贬值成主要原因！就只能占便宜吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一楼不同意，不是占不占便宜的问题，是利益平衡的问题。

旧改加装电梯成难题，一楼房价贬值确实是主要原因。因为一楼不同意，就安装不了。

因为，一套房子是家庭财产的重要组成部分，有的甚至是用了全部积蓄买的房，因为加装电梯一楼就在一定程度上贬值了，一楼不同意也是有情可原的。

上海某小区加装电梯后增值情况

再就是，居家生活要求的就是舒适、舒心，加装电梯后，一楼的采光会受到影响，同时人来人往，电梯运行，凭空增加了很多的噪杂，一楼因为加装电梯，增加不少堵心的事，一楼反对，合情合理。

要解决这个难题，最好的办法是：根据加装电梯后三楼以上增值情况，分别给一楼一定的经济补偿。

因为电梯是后加的，对一楼形成的负面影响也是因为加装电梯后有的，一楼是受损方，二楼以上是受益方，受益方给受损方一定的经济补偿，也是合理的。

我见过深圳一座楼盘，临近一个小湖，叫天鹅湖，卖房时没有说湖边还会起楼，这个楼盘的景观因为天鹅湖的景色，增值不少。后来因为同一开发商在湖边建起了新的楼盘，挡了原来楼盘的视线和景观，原来楼盘业主非常有意见，闹得动静很大，还挂横幅了。最后，开发商给原来楼盘挡了视线的业主进行了赔偿，才算解决了。

新建楼盘和湖面

老楼盘和湖面

旧改加装电梯，对于一楼的影响，和上面深圳的楼盘非常近似。

因为一件事，改变了以前的平衡，那么解决办法，就是建立新的平衡。新平衡的建立，着重于在利益上重新达到平衡。受益的拿出一些钱来，给受损的一方，才能达成新的平衡。否则，这件事就办不成。

道理很简单。推己及人，为什么加装电梯，不就是为了楼梯房上下楼方便吗？加了电梯方便了，房子还因此增值了，也算占了大便宜了，拿出些钱来补偿一楼，也应该。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

这个不一定，从各个方面来说，加装电梯是老旧小区改造重要的一个环节。

但相对来说，一个房子涨价还是贬值，是多方面的因素造成的，比如房龄，位置，是否是学区房等，一个因素不会影响到房价的涨跌。