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刚需购房者打算在一线城市先买二手房过渡，买二手房要注意什么？

二手房,中介,房产证刚需购房者打算在一线城市先买二手房过渡，买二手房要注意什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：







第一，看房子的房龄，无论是在一线城市还是五六线城市，老破小小区在银行都不受待见。因为房龄超过30年，大多数银行会选择拒贷！

选择老破小小区，如果房龄超过银行贷款年限，大概率无法贷款，只能全款购买！这样的房子，不建议购买！

第二，老破小小区，由于房龄较老，电路，管道等基础设施基本上已经老化，漏电，渗水的情况可能会发生。在购房前务必检查清楚，比如墙壁有没有水印或者青苔如果有肯定有渗水的问题！这些问题不检查清楚，购买后容易扯皮。







第三，即便是购买老破小小区，也要看它的配套，有的人说老破小配套成熟，却很少关注学区，既然你们决定买来过度，那么小孩上学的问题也需要考虑进去，如果学校太次，购买后基本上就亏本了，再次转手也不容易。

第四，查看房产证，身份证，来谈判和签合同的人是不是产权人，如果不是产权人就要看有没有授权书以及相关原件。当然如果是找的中介购房，具体事项中介会帮忙查验。

第五，一定要查看房屋信息摘要！了解权属问题:有没有抵押，查封，是否设立了居住权等等。







前面三条需要自己去观察，后面两条有中介帮忙一般没有太大问题。

如果对购房还有什么不清楚的地方，欢迎留言咨询和讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

找一个专业的中介，合同签署地专业一些，有麻烦就去找中介，中介费高一点也可以。

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