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房屋过户时，个人所得税是买方出还是卖方出呢？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房屋过户时，个人所得税是买方出还是卖方出呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能够回答这个问题，按照国家法律规定二手房交易的个人所得税是由卖家也就是房东支付，但在现实的二手房交易市场中普遍是由买家支付，主要有以下两方面因素影响：

一是由于前几年的房地产相对火热，处于卖方市场，而作为房东来说一般情况下对所谓的个人所得税都不是了解特别清楚，只知道自己想买到多少钱，也就是俗称的净到手多少钱，其他一概不管，这也是造成目前普遍个税由买方支付的主要因素




二是房屋中介约定俗成的行业规矩，一般情况下中介再得到房东卖房信息后都会第一时间询问房价以及其他信息，也有一种出于让房东多卖钱的心理，一般都会只跟房东说中介费，而不会提个税

所以造成了目前市场上个税由买方支付的现象

回答于 2019-09-11 08:43:50

买卖双方可在合同中约定由其中一方承担。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买方出能降低交易成本。打个比方，卖家希望到手价格100万，如果按100万计算税费为20万，买家实付120万。如果是卖家承担税费，房子按120万算的话，税费可能就是25万，卖家实际到手95万，卖家可能就要把房价挂到130万，实际买家多付10万。

回答于 2019-09-11 08:43:50

规定也只是规定

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在都是卖家净得价

回答于 2019-09-11 08:43:50

是国家契税，买方出

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要是购买方买，特别是消费者每样消费都离不开纳税人，消费越多纳税越多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在我们石家庄，一般都是卖方不承担税费，所有的税费都是买方承担。这个其实也不重要，羊毛出在羊身上。关键还是房价

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖方出，因为是卖方所得，不过有些城市二手房交易卖方报净得价，所以由买方出！