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二手房交易，签了合同，交清了全款，卖方不配合过户怎么办？

房屋,法院,纠纷二手房交易，签了合同，交清了全款，卖方不配合过户怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

二手房交易，签了合同，交清了全款，卖方不配合过户怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

向法院申请财产保全房屋然后诉讼，要求法院判决卖家继续履行房屋买卖合同并承担违约责任，法院判决后可以强制过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房交易，签了合同，交清了全款，卖方不配




题主需要先弄清楚，是出售方不配合，还是房屋被限制交易了（例如查封、违建、其他纠纷）。







仅仅是出售方不配合，题主已经付清全款，假设超过网签合同约定时间，直接向法院申请起诉强制过户。

第十二条

申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;

如果有法院查封或是其他纠纷被限制交易了，那就难搞，先去当地房地产交易调取一份该房屋的产权调查，然后再情况进行。

提醒：

一次性付款这类交易案件是极易碰到交易纠纷的，看似简单确是问题出现最多的。

因为交易条件太好，容易自信，放松警惕。而且房产类案件，要不不出问题，出了问题就是多方联系在一起的，处理起来周期长，且措施机会。

回答于 2019-09-11 08:43:50

法院起诉