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对抖音网红小小莎购买1500万房子，绕过中介与房主交易怎么看？
中介,房东,房子对抖音网红小小莎购买1500万房子，绕过中介与房主交易怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
不讲武德啊[大笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议小小莎起诉链家中介，这中介自己业务水平低还跑出来曝光别人，真的是没脸！并且别人也没有绕过中介，是换了一个收费更低并且可以把价格谈更低的中介，这个问题有点带节奏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，现在目前还不确定买家是否有跳单行为，根据民法典，买家如有跳单行为，中介是可以起诉的！（所以跳不跳单不是某个人说了算，觉得买家跳单的可以走法律途径）。
第二，买家的行为在公众面前还不明朗之前，中介的做法肯定是触犯了法律，深究下去中介肯定是要承担责任的！（网上都在喷买家，一个明摆着的违法曝光客户隐私的行为就被键盘侠忽略了？就算买家跳单，中介就可以违法的曝光人家隐私？中介觉得买家跳单就去起诉买家啊！但是你中介违法行为肯定是跑不脱了！）。
第三，很多人觉得卖家给出的价格不一致，相差太大！觉得买家故意刁难中介，不想支付中介费用。每个中介有自己谈价格的能力，有些人能谈下来有些人就是谈不下来！这不是很正常的么？何况说难听点，第一家中介有没有可能故意不报最低价位，来保障自身的利益导致客户选择价格更低的另外一家中介呢？何况买家还是支付了第二家中介的中介费用的！还有人质疑买家支付手段和收据的真实性！买家花自己的钱还不能决定用什么形式付款了？身上就带着9w的现金非要存到银行再通过网络支付？
第四，很多人觉得第一家中介辛苦，付出了很多，买家就应该支付服务费！首先，佣金是你完成了客户提出的要求和交易才支付给中介的！带看房源是中介的本职工作，链家没有给中介发工资么？换回来说，第二家中介你怎么知道人家没有付出？人家的付出就被你们一句运气好捡到一单所磨灭了？人家可是实打实的给客户省了50多w！
第五，房源是公开出售，并不是链家独家代理，怎么就只能通过你链家才能交易呢？链家带看了，你怎么知道其他中介没有带看？
最后，想说的是固然买家可能有不妥的行为还没被证实！但中介的行为已经是违法行为了！
肯定站边买家，除非后续查证买家有法律明确意义上的跳单行为！
回答于 2019-09-11 08:43:50
咋啦，莎女士是违法了吗？没有违法在这里喋喋不休的。有问题法院见。网暴别人，泄露客户信息这就是链家？难道这不是链家自己爆出来的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
此事是这两天网络热点，网民观点也是泾渭分明，有指责网红无契约精神的，有痛斥链家霸道无理取闹泄露他人隐私的，此事中有些细节事实并未披露出来，公众也只能根据现有的一些情况来判断。
此案中房东虽未与链家签独家协议，但是现有各种公开信息也未能说明房东是否也有在其他中介挂牌（包括最终成交那家中介），网红说她先看中了这套房源再让链家带看，那最初她所了解的房源信息来自哪里也是问题关键（比如是贝壳网还是其他中介APP或门店），但目前可以确认链家是第一带看人，可以肯定在链家带看之前她应当只知道是某小区某户型（贝壳网上有这个信息）但肯定并不知道是哪一栋哪一户，否则她完全可以自己直接去找房东谈价而不是找中介了，从双方微信记录看她其实一开始就只是想让链家带看而并不想在链家成交，因为她很清楚链家中介费全市场最高且链家也告之了她且双方当时也口头认可，而至于她说这套房不是独家房源，既如此那为何不一开始就找那家佣金收费低的中介带看呢？原因恐怕就是那家中介手中可能并没有这个房源。而在链家带看并初步和房东洽谈报价1620万之后，网红还了不可能一成交的价格1500万被房东一方拒绝后，房东的底价信息也就被网红掌握了（房东底价应该是1500万一1600之间，因为房东报价是1620万且链家中介表示这个价还可以和房东面谈协商），然后她就直接去找那家低中介费的中介来谈成1568万的价格，而事实上1568万这个价如果之前她愿意与链家中介一起去和房东坐下来谈可能也一样能谈成，因为房东没必要厚此薄彼，但显然她并没有给链家机会，而直接用一个根本不可能成交的1500万的价格把链家踢出局，这应该是她事先筹划的策略，而且事后她并沒有告之链家己与其他中介己达成合同，在链家一再追问下仍否认己成交事实，但有意思的是她却在抖音发那个炫耀视频，而正是这个视频激怒了链家甚至整个中介群体，这事闹成这样也怪她自己作死。
至于泄漏其隐私的说法我想肯定是个别中介的不理智的泄愤行为，不会是公司行为，个别人触犯法律也肯定会被究责，但她本身也是几百万粉的公众人物，而且她自己的抖音号也公开发了这个房子的视频，所以也谈不上多少隐私了。目前看这事和解的可能估计不大（而且和解对小小莎并不一定有利），所以这事最好双方还是各自用自已掌握的各种证据走司法程序吧，《民法典》己生效了，孰是孰非还是让法官来裁决吧。
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