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对抖音网红小小莎购买1500万房子，绕过中介与房主交易怎么看？
中介,房东,房子对抖音网红小小莎购买1500万房子，绕过中介与房主交易怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个前两天我也发了个微头条，有不少条友评论了，这里我想说网红小小莎也应该付出了自己代价吧。
依我看呢，还是因为房价太贵了，就不会有这么高的佣金，就不会为了省一大笔钱跳单了。看看上个月深圳的房价。
当然这不能作为借口和理由。我把大家的看法，找几条发一下：
主要是动了行业蛋糕，不管是，行业，还是平台，都不会轻易放弃这个千载难逢的，正名机会。
中介应该按次收，不同地区标不同价，而不是总价几千万的房子收几十万，太高了
中介力量太强，以后找中介要小心点，
找中介费更低的成交，很正常啊
这将载入中介行业的史册，黑中介必须抵制，正常的还是要遵守行业规矩
我不是看不起中介这个行业，有好有坏，深圳中介有些老一辈的很好，现在还有在联系，那些刚出来做中介的，脾气很大，总是看不起谁一样
为了省钱也没毛病，也不是小数目。跳单是业务员没有把控好，吃过亏就知道了
货比三家也没错，关键自己去成交这有点说不过去了
深圳中介行业协会发文了，力挺经纪人……
其它的可到我那条微头条里看，在此就不一一列出了，仅供大家参照，在这不点评，
更从地面公布图可以说出来，我来制作。就答到这，希望我的废话能对你有所启发。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种行为属于“跳单”。
委托中介，必然需要产生中介费用。如果绕开中介，那就省了这部分费用。只要有经济利益，只要有利可图，那必然还是会有人愿意这么干。多数人的心态或想法，那就是想要享受服务，想要享受权利，但不用承担任何义务，不需要有任何付出。这种讲白了其实就是“白嫖”。这种现象也不仅仅在这类中介服务行业中，其他服务行业同样存在。这类纠纷的产生，说明我们多数人还是缺乏契约精神，还是缺少诚实信用。
跳单行为严重违反契约精神和诚实信用原则，必然不会法律所允许。《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。所以你即便绕开中介，但最后仍然是需要向中介支付报酬。实践中，客户跳单最后被法院判决支付报酬的案例已经很多。所以实在没有必要这样折腾，最后只是折腾了自己。并且当事人还是个网红，做了有悖诚信行为，直接影响自己的形象，影响公众对自己的道德评价，必然带来更大的损失。“诚实信用”是我们合同的帝王原则。我们现在不断建立个人信用评价体系和制度，目的就是构建一个诚信社会，降低交易环节，减少交易成本。不管是法治社会，还是个人道德要求，诚实守信及契约精神应当深入每个人的观念中。
回答于 2019-09-11 08:43:50
跳单行为！明显不想按标准付费罢了、接受了别人的服务这是不可否认的吧！这好好像是吃了饭不愿付钱是相似似得道理一样！中介费其实最大的服务就是信息介绍价值、否则都想不花一分钱还想要各项服务不是乱了套、各行各业都是有规则的、不认同的话自己去找房源自己去办一切手续、干嘛找别人服务半年后再甩开别人、你可以不找我、自己想办法解决购房的所有的事情、这样就不去有任何人来找你麻烦了！请问网红目的是什么！还是不想付答应的一个点、最好是白嫖…
回答于 2019-09-11 08:43:50
说实话15w中介费确实高 ，以前房子一二百万 一个点 ，那不高。现在动不动房子上千万。 所以应该反思下为什么这么多客户会想跳单呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一名和中介打过几次交道的买家，我来从买家角度评论一下此事。
因为不是当事人，所有知道的消息仅限于网络，本着眼见为实，耳听为虚的原则，从我自身作为买家和中介接触来聊。
2017年夏天，我们看好了本地一套二手房，三线小城市，一楼带花园，中介公司房源，不是独家委托房源，中介带看房子之后，我们比较满意，当时就是奔着花园去买的，面积90，中介第一次报价78万，看完房子和媳妇商量了一下，有意向(我们预期的价格是72万)，所以和中介说希望可以和卖家面谈，并且愿意支付意向金一万元(中介公司提出的，意向金邀约卖家显得有诚意)，我们同意，但是中介说给卖家打电话，过会告诉我说卖家不在本地，委托他们沟通，我说看上房子，需要谈价格，中介答复再和卖家电话联系，询问一下最低价格，过三分钟回来给我说，经过他们努力，卖家本不愿意降价，房子多好，花园多大什么什么的，现在如果确定要买，最低价76万，我们觉得一是价格高出行情和我们预期，二是我们还是希望买卖双方能见面沟通，这样双方都有诚意，中介答复卖家不在本地，于是我们说那我们考虑一下再说吧！完了那段时间专门休年假看房，所以在第一家中介看完去了第二家中介，很巧，也推荐了这套房源，当时报价77万，因为说完房子情况，我就问第二家是不是北区八号楼二单元的，他们说是，还问我之前看过吗？我回答看了，他们问有什么不满意的吗？我说卖家不在本地，我们看上了，但是需要面谈，这家中介说他们帮我联系卖家，过了五分钟，回复我，卖家确实不在本地，确定要他们和卖家关系好，价格可以帮我谈到75万，不管多少钱，我还是希望能和卖家见面当面沟通，所以就不了了之了，我和媳妇从第二家中介出来赶上饭点，就在小区门口餐厅随便吃个饭，我们正在吃饭，一队夫妻过了和我们打招呼，起初我还觉得他们很面熟，聊了几句忽然想起来，这队夫妻就是那个卖房子的现在的租客(现在这个房子还在出租，我们在第一个中介带着看房子的时候他们在家)，他们给我说听见我们聊天(因为我和中介在房子里以及单元门门口都在沟通一系列问题，包括价格，想见房东等等)，他说卖家就是本地人，人就在本地，没有外出，而且价格不是中介说的78万，于是给了我们卖家电话，我电话和卖家联系一下，卖家表示今天未收到任何中介打电话说有人要买房的事，约了卖家见面，卖家也是爽快人，说之前找中介的时候，就给中介说的很明确，到手价72万，其他费用买家承担，此时其实我们完全可以私下跳单成交，因为一未签带看协议，二未缴纳任何定金，但是考虑到第一家中介确实先给我们介绍的房源，我们最后还是去第一家店里了，说明了情况，包括和卖家沟通的价格等问题，我就明确一点，最终价格由我们买卖双方自己定，我只出我买家的1%中介费和代办费，至于卖家因为没有和你们签独家，卖家的2%他不承担，我也不会承担，也就是说此笔单子只能收到我的中介费，要是可以，就约第二天见面签订合同，店长说需要和总部领导沟通，于是我们在门口等他打电话，这个时候可能是我们去的第二家中介看见我们在第一家门口，那个第二家中介给我媳妇打电话问情况，当时我媳妇也没有多想，就把明天要交易的事给他们说了，第二家中介直接给我们说，找他们签，他们只收我们代办费3600，中介费不要，我媳妇当时挺高兴，毕竟一下省小一万，但是我不同意，第一我比较抵触恶意低价竞争，第二这个房源确实是第一家先带我们看的，最终此套房子我们付了中介费加代办费10500元。
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