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对抖音网红小小莎购买1500万房子，绕过中介与房主交易怎么看？

中介,房东,房子对抖音网红小小莎购买1500万房子，绕过中介与房主交易怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 抖音600万粉丝（现在是500万）旅游博主小小莎在全程接受中介服务后，表示1500万房子只肯给2-3万的中介费，中介说了请互相尊重后，女网红直接绕过中介与房东签订了合同。
目前深圳市房地产中介协会已经发表了对“跳单”行为零容忍。


回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从目前纰漏的情况来看，这个所谓的前大学老师确实恶心到我了

1、如果觉得中介费用高，可以自己找房源

2、认可人家中介费用，人家小姑娘忙前忙后，说实话不容易，，你要是觉得贵你可以不用啊

3、如果真找其他中介也没问题，问题是她直接找的房主，再找个中介代办，1500万都花了，你就差那15万？

4、然后抖音炫富蹭流量，一天花掉1500万是一种怎样体验，真的是恶心到家了

5、然后回过头还投诉那个小姑娘，倒打一耙，真的是一点道德底线都没有，给自己起名小小莎老师，真的是侮辱，老师这两个字

这种道德败坏的网红就应该封杀

更恶心的现在出来洗白了，洗白证据也缺乏说服力！

但是抖音能继续开播就成功了，毕竟还得指望抖音挣钱呢

有些人支持她，其实上本质是对中介的不满，我想说中国任何一个行业，都有害群之马

但是就事论事，这事她就有毛病，洗得也就是混淆视听，不耽误她挣钱带过也就ok了，这里的带货，本质也是中介

回答于 2019-09-11 08:43:50

这事在全国大部分城市只会不了了之，懂的都懂。不同于以前的蛮荒时代，中介敢去你家堵锁眼，泼油漆。现在的中介行业越来越规范，说白了就是把鞋子穿起来了，反而怕买房的去门店闹。再加上好多人教养方面没跟上，不认可别人的付出，所以导致了跳单这种情况频频发生，而且中介方也没有任何的办法。

为什么在深圳闹这么大？因为深圳在民法典出台之前，已经有自己的地产协会了，只要你能提供证据，也就是深圳的中介看房时会拍视频的原因。不管买方怎么狡辩，该给人家的钱一分少不了。包括第三方中介，你敢撬别人单，地产协会不是吃干饭的，会仲裁你，严重了你的执照都会给你吊销。

这个事闹这么大，一是主角是个网红。第二就是全国大部分城市不知道深圳有地产协会这个事，每年都会处理很多因为跳单的买方。

深圳买房子的客户和房东也都知道，所以大家不用讨论谁对谁错了，中介方不用麻烦，地产协会会处理的。

还是那句话，别人付出该付出的劳动了，佣金也提前说了，用完了，提起裤子不认人不应该。

至于报价跟最后的成交价差100多万这事，大家也不用争论了，中介方只能尽量去撮合，最后的底价都是谈判桌上谈出来的。如果不和房东面谈，你怎么可能知道这个房子的底价是多少，中介给你说1500万，万一中介方谈到1450万了呢？这不就出来50万差价了，吃差价怎么吃的，没数？

但是这个链家的把人隐私泄露出来就不应该了，该打官司打官司，该申请仲裁就申请仲裁。泄露隐私在贝壳和链家是大忌，太不应该了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这说明网红小小莎的人品有问题，在道德品质上有欠缺。

买卖房屋既然是通过中介，就说明认可这种服务方式，清楚中介的收费标准并予以认可。

既然认可了，而且是你情我愿、没有任何人进行逼迫的服务与被服务方式，就应该严格按照这种游戏规则来进行。这是一种最起码的契约精神。

一个网红，也算是一个公众人物，连最基本应该具备的契约精神都没有。可见人品之高下，道德品质之优劣。

回答于 2019-09-11 08:43:50

抖音网红小小莎的回复貌似合情合理，但逻辑是荒堂的，是绕晕网友。

先说中介费，1%的中介费合乎规范，即2014年7月1日前，政府指导价1%，7月1日起市场调节价即店铺有明码标价(类似超市、出租车)，故16万是中规中矩收费，9万只是楼主的还价，我可还价6万，也可还价3万，中介公司明码标价16万是要约，您还9万是要约邀请，如不明白可咨询您的委托律师，虽然我反感贝壳，但这是二个概念，对事不对人。

再说数字概念，1628万是房东挂牌价，1500万是您的还价，1568万是最后实际成交价。

分析如下:

一、如果你找另家中介公司成交价≤1500万，那么您的主张全部成立。

二，如果贝壳之前表示价格谈判高于1568万，那么证据表示贝壳有吃差价嫌疑，你另选它家的主张成立。

三、我的推理，A，你对另家中介隐瞒了看过该套房的情节。B，你肯定未尽告知义务，即你不可能通知贝壳说:“另家谈到1568万，你们优先做，如不做，我让另家中介做这单”。C，虽然你是网红，但智商、情商均低下，房东不会厚此薄彼，另家能谈到1568万，贝壳也能谈到1568万。D，贝壳先带你看房，也有前期铺垫，即在同等条件下，应贝壳优先，其理与租客优先购房权相同。E，假设你的理由成立，同样你可选第3家小中介，小中介也可谈到1568万，中介费收3万足矣，甚至有的中介只收2万或1万的中介费照样成立。F，遇到更恶心的，某中介100%对你说，可以谈到1553万，你傻眼了吧！其实说你低智商的原因在此，你选谁做？你100%选1553万的中介做，别人照样挣“抢单”的钱，揭秘:房东因为付1%即15.68万，房东净到手1553万，不收房东中介费，合同价签1553万，对成语朝三暮四的灵活运用。

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