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对抖音网红小小莎购买1500万房子，绕过中介与房主交易怎么看？
中介,房东,房子对抖音网红小小莎购买1500万房子，绕过中介与房主交易怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我想说的是，小小莎这个事我判断是作为买家，她本意一定是要按自己心里预期的价格购买房子，但是那个中介却告诉她价格谈不下来还建议她换房，你谈不下来，别人可以，此时就没有你的事了，毕竟那是真金白银，对于任何一个买家来说，都不会放着同样的东西价格不一样，谁也接受不了，但是，反过来说，我个人判断小小莎在此时网络发酵之后，又补了一系列的材料(合同，佣金单等)所有根据我的判断，这个事里，双方都有问题，最大的问题还是在于中介公司，作为房价恶意带动者，任何消费者都不应该也不会为此买单，但是，如果当时中介也能按最后价格谈成，小小莎在跳单一定是她不对，价格你拿不下来，别人可以，我就用别人的，至于那些后面的手续，不是当事人，我就不再评价了
回答于 2019-09-11 08:43:50
房主:我只要1550万，不出中介费。
中介1:挂1620万，成交1600，最多能多赚70万。
买家:1600超心里预算了，我心里价位1500万，帮我砍到1500万，给您9万中介费。。
中介1:1500万做不到，真想要价格可以谈。
买家:我再想想。
房主:我只要1550万，不出中介费。
中介2:挂1550万+12万中介费。
买家:1562万，能省48万，就在这买吧。
中介1:你为了省48万，就不让我赚50万，你不道德，我要曝光你！
侵删！本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在很多事情没有浮出水面的情况下，个人不说谁对谁错。只就中介和这个网红的言论进行一个分析
1:中介带看了这个房子，服务了几个月，最后这个客户跳单了。确实会气急败坏的进行报复，曝光了这个人的信息。这个行为确实是侵犯了客户的隐私。这个等待事情的进一步发展.
2:在26号网红发视频说链家报价1620万！如果真心想要.坐下来谈！这个话什么意思大家懂么？不是一口价1620万.任何买卖你不表现出你的诚意.都不会放价给你，房东也不会陪你玩！
3:很多人质疑1620到1568万中间有52万的差价。当我看到这个信息。我觉得这个事情根本不怪买主.中间52万的差价没有资格责怪买主选择其他的中介.人家更有本事！但是这个事情经不起细品。就来说说52万的差价。一套房子买卖双方各一个点的中介费.链家的收费标准2.3个点.暂且说2个点.就是30万的中介费.52万的差价去掉30万就是22万.我相信是谁去买1620万的房子22万的还价空间都很正常吧。这个网红以9万的佣金以还价1500万的理由去刁难中介.再以此为口实去跳单！因为这个网红知道1500万根本还不下来，就是想跳单。你要问我有什么证据.证据就是房价还没有谈拢。就以中介费高.想要2.3万代办过户的价格去试探这个中介！不是吃定这个房子.会有这种操作？
个人不可否认。中介行业参差不齐，在小城市吃差价情况经常发生。但是一二线城市已经基本职业化.非常多的行业利润比中介高的多。但是触碰的房子这个敏感话题就过于偏激化。很多人穷奇一生都买不起一套房子.发泄自己的不满，但是我想说中介决定不了，阻止不了房价的走势！只是中介这个群体，是普通大众能骂得起的一个群体.
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得跳单是目前房产行业不合理的收费模式导致。买卖一套一千万的房子和卖一套一百万的房子中介所要付出的劳动是一样的，就深圳而言一千万的房子因为学位、地段等优势可能比老破小（非学位房）更好卖，这就进入一个怪圈，越抢手的房子反而中介费越高，越需要中介推广才能卖出的房子中介费反而更少？ 中介看房就应该是按次收费，例如一个小区我一次看房收你500，承诺带你看5套房，或者弄个套餐3000不限次同小区看房，5000不限次不限小区看房。当然，如果最后中介促成房产成交了，买卖双方可以根据房子买卖难度一次性给予1～2万报酬。 也许会有人说我卖一套房需要带客户看多少次才能成交，机会成本算过吗？我想说以我自己为例，我买小区二套的时候，非常明确就是让父母居住的，所以上午看房，当天中午就成交了。你中介非得把你带客户看上百套房的成本算到我头上，这合理吗？ 现在按交易金额收费导致中介都想开张一次吃一年，具有天然的炒房属性，因为只有营造供不应求，买到挣到的氛围才能让潜在客户急于进场，可以说深圳这么多波房价上涨，上涨幅度这么大，中介在当中推波助澜绝对“功不可没”。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不好说
回答于 2019-09-11 08:43:50
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