您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

去年北京新房和二手房成交量均创近年新高是否意味着年后楼市继续回暖？

北京,楼市,二手房去年北京新房和二手房成交量均创近年新高是否意味着年后楼市继续回暖？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

去年北京新房和二手房成交量均创近年新高是否意味着年后楼市继续回暖？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

回暖是肯定的，但背后还有购房者与“房住不炒”的博弈。




先说回暖，北京楼市的回暖，是从2020年学区房开始的。去年4月，西城区多片划校的消息出来过后，就引爆了北京楼市的热潮。




这一次的回暖，跟北京楼市的长期调控不无关系。2017年，北京楼市发布史上最严限购令，认房又认贷，直接卡住了楼市的脖子。随后，北京楼市的调控政策不断升级，市场进入长期横盘阶段。




2021年的北京，是在“涨”声中开启的。伴随着北京限竞房时代进入尾声，大众对北京的房价越发乐观。




与此同时，是北京楼市的调控正在不断加码。




1月26日，北京市规划和自然委员会叫停了三宗地块的拍卖，这三宗地的命运可谓是一波三折，从第一次叫停，到政府持有部分份额，到第二次叫停，再到现在暂缓。




对此，北京市规划和自然委员会给出的解释是——落实中央房住不炒工作要求，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标，经综合考虑社会各方意见、建议，目前正对此类住房销售、管理等要求进行进一步完善。




从1月27日开始，多个中介平台开始隐藏北京小区的历史成交记录、历史调价记录等关键信息，为本来就扑朔迷离的北京楼市越发蒙上了一层迷雾。




对于楼市而言，这绝对是一个“开创性”的举措。北京二手房市场从数据透明化的互联网时代，一下子进入到“盲买盲卖”的时代——无论是对买方，还是卖方，都一下子陷入了被动局面。




只能说，现在要看北京的局势，还太早了一点……

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是商品，所有食品与材料等商品都在暴涨，为什么不让房子涨？！

回答于 2019-09-11 08:43:50

317新政出台已接近4年，从需求来看，政策经过时间消化，正在观望的刚改购房人群已经开始出手买房，而且二胎家庭换房的需求增加，从供应端看，新房限竞房的推出，除了起到抑制房价上涨的作用，还推出了大量低总价小户型的刚需产品，二手房受政策和疫情影响17-19年价格整体下降了15%左右，存量多了，便宜的房子多了，加上政策不变，很多人认为是出手的好时机了，导致疫情过后，北京楼市迅速出现成交量的反弹，但从目前价格来看，除部分一梯队学区房和热门板块部分小区出现明显涨幅，大部分区域二手房仍然存在一定的议价空间，如果节后成交量级仍然能保持在1.7万以上的水平，量变带来价变的可能性会变大，但从目前房住不炒的反复提及，以及银行严查流入房产的违规资金来看，节后迅速出现普涨和较大涨幅可能性不大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

人要生活就得有地方住，成家立业成的家是什么，帐篷，出租屋，租赁房。大葱多少钱了，猪肉多少钱了，鸡蛋多少钱了，猪肉100元一斤的时候，鸡蛋5块钱一个的时候，房子10000一平米住70年，还贵吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

北京2021年新房和二手房成交量会继续回暖，随着库存量的减少，房价会小幅度平稳上涨。