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现在是抄底西双版纳楼市的好时机吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 听说西双版纳房价一降再降，现在时间节点是2021年1月下旬，你觉得此时是抄底西双版纳楼市的好时机吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

当前2021年1月下旬西双版纳房价，已然是3年来版纳房价的最低点。

一朋友2年前以1万元/平米的单价进入西双版纳州府景洪楼市，2年后的今天，同地段同一楼盘价格约在7000-8000元左右/平米，有的更低。

如若炒房的人，你现在出手，不降价20-30%的话，你持有的房子，可能会变成中介门店里的壁画，完全不用揭落下来了！

同一片区，新房价格都比二手房低20%，你二手房还坚持原价、不降价，你的房子只能变化石了！

那么，现在是抄底版纳楼市好时机吗？

如果手头有余钱，且未来有到版纳居住的打算，此时入手版纳房产，机会确实要稍稍好一些。

如果说到抄底，这个机会就不好说了。

目前，版纳楼市在售楼盘数量多、库存量太大，主要客户群来源于东北、上海、北京等省外客户，尤其以东北客户居多。

因为受疫情影响，对于人员流动有诸多限制，外面的人进入云南稍稍有点难，尤其是中风险和高风险地区的人来版纳，得接受“14+7”的隔离期，过高的时间成本制约了外来置业者的进入，这是版纳楼市当前去化率慢的主要原因。

不过，现在说抄底，还为时过早。

值得提醒的是，真想借机进入版纳楼市的，还得找有实力、有品牌的房企，产品流通性要好。

降价的背后，也隐藏着可能lan wei的风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

前不久我们去了版纳，在版纳购房者基本可以分为两类：

一类是着急兜售，欲退出版纳市场，其中有的完全被套牢在里面，陷于进退两难的混沌螺旋；

另一类则是赶上2020年底最后一波楼市抄底，认为目前只是积压存货较多，待项目开发、工地建设好后，以及泛亚高铁开通，未来3-5年版纳楼市会回暖。

刘先生就是定居版纳3年的湖南人，2017年他以5000元/㎡抢到的房子，对此他并不觉得吃到最大红利，因为在2017年以前，房价更是低到三四千。不过，他还是持乐观态度的，因为若现在转手仍高于买入成本价。

同样看好版纳的还有刘先生的那位朋友，在上海工作，或许是被版纳冬日那一抹并不揦脸的暖阳动容了，来版纳的第4天，便交下定金，以7000元/㎡拿下一套嘎栋一旅居项目的房子。

版纳现在房价基本在七八千水平，已跌回七八年前的水平，虽现在已过2020年10-12月抄底好时机，但现在上车也为时不晚，不过还是选择相对靠谱的开发商以及项目。

目前【云南楼事】在做西双版纳房地市场行情深度调查，对版纳感兴趣的欢迎持续关注。

回答于 2019-09-11 08:43:50

难说。中美关系不明朗，国内经济没有大的改善；景洪再建或拟建项目众多；版纳大环境（交通、环保）没大的改善；泛亚铁路的预期是前几年，已预支。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得是合适的时候，我国真正的热带本来就资源稀缺，20年1-10月版纳没有新出让土地，再加上基本农田保护和退茶还林以后版纳土地出让规模会缩减很多，前几年供地太多造成今年集中销售，势必价格下降，区域贸易协定的签署，泛亚中线铁路的开通以及与老挝高速的联通，政策倾斜是必然，另一个类似海南自贸区也不是不可能，现阶段确实版纳城市建设和配套还需要完善。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在说抄底的都是些没钱没事喜欢臆想的，真正有钱炒房的现在想的最多的是如何把手上已经贬值房子糊弄出去留点棺材本，，，