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新的一年楼市前景怎么样？什么时候更适合买房？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

新的一年楼市前景怎么样？什么时候更适合买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从最近的成交数据来看，明显出现了2020年翘尾和2021年翘首的现象。国家统计局最新公布的数据显示：2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1—11月份提高1.5个百分点，比上年提高2.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。

纵观北上广深一线城市，虽然国家不断进行房产调控，但是巨大的市场需求以及央行放水流入市场的货币增加，一线房产下降的概率不大。除非是人口流动小、城市配套不完善的城市，尤其是三线小城市，大家熟知的鹤岗。除了这些城市存在下降空间，适合自住，但是实现保值增值的价值不大。一线城市，尤其是超一线城市，别说降价，就是不降价，卖家坐地起价、捂盘惜售的还少吗？

问到什么时候买房好，房价大涨之前买最好，估计要追溯到二十年前吧，北京房价也不过万，但是，回不去的过去，只能趁现在。十年后回望现在，估计会觉得现在也是入手时机。对于刚需用户来说，买的起的时候就是最好时机，等不起的。见过很多一居首付最后连个卫生间都买不起的。

买房这种事，个人感觉还是趁早。国家出台政策调控房地产，也只是控制房价不大幅上涨，出现过去炒房一夜暴富的机会基本没有了。但是，现在最安全的不还是房地产市场吗，房地产在GDP的贡献就可以看出，国家不会让房地产一夜崩盘的，这就是事实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2021年房地产市场会有一个小高潮，因为疫苗的出现，新冠病毒会慢慢的散去，并且在我国的内外循环双轴驱动下，我们的经济就会活跃。

可是经济活跃就会面临着一个很大的问题就会通胀通胀，关键的问题就是要让我们的房子来保证我们的资产不被通胀调，现在就是购买优质房产的时候。

现在买房子并不是说买了房子就是优质房产，买了房子就能把你的财富以保证现在略置房产非常多，所以说要买到优质房产，你的房子或者是说你的财产才会不断的升值。

所以机会是留给有准备之人的，你要提前研究，提前布局才能买到优质房产，你的财富才不会被贬值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼市暂时不会“”变天”，买房坚持“住房不炒”，有需求买房，不要炒房。

为什么要这么说呢？楼市不会变天，主要有以下几个原因：

其一、地产依然是支柱产业

楼市开放20多年以来，对经济发展做出巨大的贡献，现在依然有贡献，但能和以前相比，地位在下降，不能出现问题。

其二、居民和地产关系太密切

目前整个国民经济和地产已经息息相关了，普通居民70%以上的资产在地产，个人财富更是如此，地产经济应深入到了经济和生活的各个方面。

其三、需求仍在

当前买房的主要还是刚需，并且都是年轻人，随着城市化的进行，未来的需求还在，楼市还会继续发展。

其四、城市化还在进行，人口流动还在继续

现在城市化率仅仅60%，人口流动还在进行，未来更多的人口会从小城市流向大城市，农村也会流向大城市，人口流动会带来住房需求。

其五、房价还会上涨。

未来楼市房价不会暴跌，会稳定上涨，但不会暴涨。未来三四线城市房价会受到考验，但一二线城市房价会上涨。

那么什么买房好呢？其实没有一个定数，如果你无房，或者改善的群体，其实只要有合适的房源，随时都可以购买，但不建议投资房产。

毕竟现在限制炒房行为，让楼市回归到居住的属性，未来3到5年内，比较适合有需求的人买房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好不要买