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绵阳的房价何时降？能降多少？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

绵阳的房价何时降？能降多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

就目前绵阳楼市来看，经过上一轮因为成都限购导致绵阳房价大涨后，现在大势基本趋于平稳，且稳中有降，不论新房还是二手房。但从长远的趋势来看，绵阳房价还是会上涨的。首先绵阳算四川省排名第二的城市，有一定的电子工业基础，即有长虹、九洲等老牌的国企和一些全国有名的科研院所，近年又引进了京东方、华为、惠科等高科技企业，增加了很多就业机会。其次，就是有优质的教育资源，川内各地市州很多学生到绵读书。再次就是人口净流入城市，地理位置离成都也近，高速一小时，高铁半小时，一直在争取并坐稳四川经济副中心。当然买房主要看个人需求和地段、以及楼盘品质、开发商信誉等。绵阳涪城区，作为老牌主城区商圈学圈区域，房价相对较高。比如跃进路16号，因其规划的商业区要与华润万象城合作开发，导致该处房价还略涨。而一些稍微偏避地段，周边配套不完善，房价就低，且还下降。所以还是早买早安，笔者单位就是跃进路搬迁企业，是看着跃进路周边房价一路上涨的，虽然中间有过横盘，甚至下跌微调的，但最总趋势还是涨起来了。之前的回答文章不小心误删了，现在重新补上。希望能帮到提问的朋友。

回答于 2019-09-11 08:43:50

绵阳房价短期5年之内只会看涨，不会跌，2020年主城区相比19年环比上涨了800-1200，以现在的发展速度，各个新区，新楼盘，新企业的入住，绵阳房价不会爆涨，但也绝对不会跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从目前的数据看，绵阳的房价均价基本在7600元每平方米以上，9000元每平方米以下。房价未来会下跌的，下跌应该到7000元左右算比较正常的。

绵阳市其实就是一个四线城市。绵阳市是中国的科技城，是四川第二大经济体和培育壮大的七大区域中心城市、成渝城市群区域中心城市，重要的国防科研和电子工业生产基地。虽然绵阳市是存在一定政策优势的，但是基本上没有什么大的发展，所以属于四线城市。

绵阳市的人口在2000年是517万，2020年却只有486万。绵阳市人口不足，经济不算很发达，交通也不便利，地处西部省份。绵阳市的房价未来只有下跌，因为缺乏驱动力，经济和人口是一个城市最基本的房价增长驱动力，而绵阳市都没有

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