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新乡的房价还会再涨吗？还是会回落呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

新乡的房价还会再涨吗？还是会回落呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

生活在新乡十多年的我，也来说说房价吧。对于新乡来说近几年的工资水平在提高，可怎么涨工资也永远赶不上新乡的房价，这样说你是不是很赞同。

从刚开始的800，到2000左右，再到3000多，再后来就是大幅度往上涨。我们来说一说大概的时间吧，05或者06年那么房价大概八百一平，到了10年那会偏僻的地方两千多，我们举个例子吧，当时的公村那一块。到13或者14年新乡的房价持续在四千左右。16年那会国家给的政策是农村户口每平方补贴150元，17年补贴100元每平方。也许那个时候你还在观望，等等再买吧，房子那么多哪有那么多人住？想着房子会降下来。

又过了几年，今年要21年了，新乡的房价是涨还是落，我很中肯的告诉你要看这些：新乡的小区的房子的成本分析，房子所在位置的地皮成交价，外界管控等因素。

近两年疫情原因，新乡的房价部分有回落的情况，但是他们也不可能低于成本价，所谓的商品，没有赔本的买卖。

总结一下，新乡的房价看看位置和价位，如果在七八位置还行的话，就下手吧，如果你是投资的话可以看看我有一期关于朋友投资郑州的房，适合自己的才是最好的。

买房看好了就下手吧，不要在等了，早点下手早收益。在等两年生活速度落后十年。

我的回答觉得有道理的记得给我个赞，想让你身边朋友知道的也可以分享给他或者她。




回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是第二套房能买郑州不买新乡，能买武汉天津不买郑州，能买北京上海杭州苏州厦门泉州成都广东深圳香港不买武汉天津。如果是首套房就工作在哪儿就买在哪儿，学区优先。

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来几年，新乡市的房价不会有大幅度的涨跌，会保持相对稳定。

新乡市是河南省的地级市，常住总人口约580多万人，是一个人口大市。房价从2015年的每平方米3000元一直涨到现在的7000-8000元，市区的好位置已经超过一万元，这主要是棚户区改造的功劳。“先拆迁、后安置”加上货币化安置，让一部分人有钱没房子住，连租房的价格都上涨了很多。目前，棚户区改造项目已经结束，居民购房需求量越来越小。

新乡市经济上不太富裕，2021年全市城镇居民人均可支配收入为36245.3元，农村居民18921.5元。目前的房价相对于居民收入来说，确实太高了，超出了居民的购买能力。

从以上两点来看，新乡市的房价上涨的可能性极小。

从另一角度分析，由于房地产涉及面广，如果房价大幅度下跌，不仅房地产商亏本，许多与房地产相关的行业会受到牵连，失业、下岗、断供等一系列问题就会接踵而至，而且政府财政会更加困难，因此，政府不会让房地产崩盘，降低贷款利率、约谈开发商、降低首付等。2022年以来，全国好几个城市出台了降低首付、提高公积金贷款额度的政策。

此外，随着城镇化进程的加快，农民收入的增加，农村居民为了让后代享受优质的教育、卫生等公共资源，还会继续涌入城市。

所以，也别指望房价会有太大的回落。