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一个楼盘几百户，交房时分批交房，一次只交几十户，是为什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

一个楼盘几百户，交房时分批交房，一次只交几十户，是为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、防止闹事。万一有质量通病，或者和销售承诺不符的事情，一旦有人闹起来大家都不干了搞成群体投诉，房地产公司吃不了得兜着走。这是最主要的。

2、忙不过来。交房时会验房，也有以下小的维修工作直接就现场解决了或者登记下来。得有工作人员陪同验房和维修登记。几百户一起交恐怕也不现实。

3、会收钱的。很多公司会在交房前后要求缴纳维修基金和物业费等不少的钱款，财务管理一般很谨慎不敢上很多财务人员开好几个窗口同时去收款，只能容纳少量窗口收费。可以理解。

4、从服务角度看，有安排、有流程的交房工作还是合理的，不能浪费业主的时间放羊似的呜攘一下子都给叫过来了乱哄哄的。

总结，分批交房有合理之处，也可能掩盖了很多不合理的方面。最好是不挑事也不示弱。先尽量按照流程交房，对于出现的问题除了和开发商协商解决，也可以积极参与业主群的讨论防止被区别对待。一旦出现了重大的群体投诉事件，积极参与但是不要违法，该起诉的也积极支持和参加。这就能保证自己的权利。不必要揣测房地产的恶意，也不要直接和企业闹事，毕竟我们个人的力量都是弱小的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房建成之后业主最期待的就是交房了，很多业主也即将有属于自己的窝了。但是在不少楼盘交房的过程中也能发现，整个楼盘并不是同时交房验收，而是分批验收。这不禁就让很多业主起了疑心，觉得这其中是不是有什么阴谋或者内幕呢？

其实开发商分批交房主要有两个方面的考量，一个是好的方面，一个则是耍一些小聪明了。

开发商一般来说人手都是有限的，几百户如果同时交房难免会估计不到业主之间的时间和感受，所以分批交房是效率最高的，也是效果最好的。一天几十户就会有充足的人员保证验收的流程顺利进行，也不需要业主过多的等待，浪费业主的时间。因此分批验收从这一方面来说其实是好事。




当然不可能所有的新房验收都是一帆风顺的，其中肯定会有一些方面或者是一些业主不满意的。如果一下子把几百户业主都叫拉收房，那么业主之间的交流机会就多了。现场业主相互讨论下可能就会对房屋的一些问题纠结的比较多，这样一来原本单个业主可能不关心的事就变成全体业主关注的矛盾点了。因此为了让业主之间减少交流，避开一些可能出现的麻烦开发商也会组织较少的业主交房。

但是话说回来不论开发商交房是不是有内幕，只要业主在交房的时候仔细验房，认真对照就可以避免自己被开发商忽悠了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该是怕 出现问题的话集体闹事，分批交房可以对出现的问题各个击破。