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开发商已经租赁出去的房子，再卖出去，其签订的20年租房合同是否有效？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

开发商已经租赁出去的房子，再卖出去，其签订的20年租房合同是否有效？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买卖不破租赁，当然有效，带20年房租的房子的房价肯定会比较低的

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商已经租赁出去的房子，再卖出去，租赁合同是否有效。

这个要看你的租赁合同具体条款怎么写。

一般来说，承租方有些权利是受法律保护的。

1，优先购买权。在开发商出售该房屋的时候，开发商应该首先告诉你：房子要出售了，你考虑一下愿意购买么；在租赁合同中，标注放弃优先购买权的除外。

2，优先承租权。合同快到期了，出租人应该首先问你继续承租么；

3，买卖不破租赁。在租赁合同期间，如果承租房屋被卖掉了，承租人可以在合同期限内，继续使用。如果在合同中，特别标注，房子如果卖掉，租客需要搬走的除外。