您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

弱弱的问一句，小区安装路灯和摄像头需要使用业主维修基金吗？

路灯,业主,维修基金弱弱的问一句，小区安装路灯和摄像头需要使用业主维修基金吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 十多年的物业小区，路灯没剩几个好用的了，摄像头从来就没给安装过，业主几经反馈，社区发了通知，今天是第三天，我去签字，看到签字的人寥寥无几，心里有些不懂，五年前花大价钱买的房子，没住几年，就支离破碎，安装路灯还需自己拿钱？你遇到过这样的情况吗？真不知道咋整滴

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果开发商安装了路灯和监控摄像头那物业公司负责维护修理，如果要新增加路灯和监控摄像头那就要申请维修基金，增添公共设施应该业主公摊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般情况下，是需要动用维修基金的。




所谓的“住宅专项维修资金”，它的用途就是，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

此外，在《物业服务收费管理办法》中，对这个事儿也有专门的明确：

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。




就是说，像小区内庭院路灯，监控探头，这些业主共用的设施，日常简单的维护保养维修等，由物业公司负责；但是如果要更新改造，或者原本没有，需要增加时，就需要动用维修基金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据物业相关合同来，如合同内有注明这一项内容的，那按手续来，如没有，就没必要业主出面！

回答于 2019-09-11 08:43:50

定期的小修，维护，保养都有物业公司承担。但如果说和你的车一样报废了，需要换发动机等大中修就可以动用维修基金了。但必须有绝大多数业主同意才可以。不是你个别人说行和不行就成的。