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收了定金已经网签现在不想卖了怎么办？

买家,违约金,合同收了定金已经网签现在不想卖了怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我收了买家35万定金，被中介忽悠的与买家10月份签了网签。买家的付款非常不好，还要等2个月才可以首付3月底前才能过户。现在我不想卖了愿意赔付买家双倍定金，可是网签合同里面写明任何一方违约都要支付房价20%违约金。我如何才能顺利的与买家解除网约合同？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

支付违约金

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么办 赔违约金啊 都这么办啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

你收35万定金，假如房屋卖给买家是500万，那你得退还定金35万，赔偿买家20%*500=100万违约金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你说的买家付款不好，这个付款期限和付款方式是不是在合同里已经约定了？如果已经约定好了，买家也是严格按照合同履行，那么你的违约责任也就必须按照合同履行。

再说了什么样的因素，能让你宁愿赔偿35万都要解除合同啊[what]？假设是升值因素，我想你也没有协商的必要了！想解除合同除非按照合同履行。相信买方也不会轻易看着到手的利益就这么没了[大笑]

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般双倍赔付

回答于 2019-09-11 08:43:50

1，按合同算你违约，如果买家也同意停止交易，那你退还2倍定金是必然的，至于20%房价赔偿看你收了定金后还有没有收房款，如果房款也已经收了后才反悔那20%房款赔偿也逃不过。

2，如果买家不同意停止合同要求继续交易，是可以上法院要求强制执行交易过户，你是不是觉得颤抖了？

3，总之现在你很被动，想好了就不卖了只能和买家好好说好好沟通协商吧，外加慢慢拖慢慢耗吧，说不定买家也不想再耗了让点步愿意跟你和解取消合同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只能和对方商量一下，如何解除合同，还有就是按照合同约定的赔偿问题，达成一致。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你不卖，就是违约方。违约就要承担违约责任，1、双倍定金赔付，2、约定的违约金赔付给守约方。二者选其一，当然，这个选择是由守约方来决定。