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物业管理服务范围包括哪些?小区楼下有摆摊的该物业管理不？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

物业管理服务范围包括哪些?小区楼下有摆摊的该物业管理不？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理服务范围是指物业管理区域内物业、公共场所及附属设施设备的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及秩序。具体的就是：1、小区的保洁及垃圾清运；2、绿化管理；2、小区内的消杀；3、秩序管理；4、设施设备的维修、养护、5、基建及维修档案管理。

小区楼下摆摊如果是在物业管理区域内应当由物业服务企业管理，如果在物业管理区域外那归城市行政执法部门管理。

小区物业管理区域内是否可以摆摊要依据小区业主规约的约定，业主规约规定小区内可以摆摊那么物业服务企业负责的是卫生保洁和秩序管理；小区业主规约规定物业管理区域内不允许摆摊，那么物业服务企业就应该阻止摆摊。

物业服务企业是根据与业主签定的物业服务合同服务小区的共有部分，服务的依据是物业服务合同、业主规约及国家地方法律法规。物业服务企业是否应该阻止小区内摆摊，要看业主有没有委托，有委托那物业服务企业就要严格执行，没有委托物业服务企业就没有这个权力。

总之，物业企业是一个根据合同提供专业物业服务的企业，在物业管理区域内执行合同的约定，没有权力对业主共有和共同管理的事项做出决定。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能看到更多的有关物业管理的文章。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业与业主是矛与盾的关系，现在大多数人要不要物业，请问电梯坏了怎么办？谁来修，打扫卫生拉垃圾谁来管？是有的物业不做为，大伙可以抵制，钱不能不交，但要合理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区门口有摆摊的，还有给门市送货的车把路都堵了，也不知道那些保安得了开门市多少好处，看到也不管，你投诉他，物业经理回头把你投诉他的话告诉保安，真他马黑物业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

收了钱的面积就应是服务范围。

回答于 2019-09-11 08:43:50

包括但不限于：卫生保洁，小区秩序和安全，协助或配合小区水电管理。

小区楼下摆摊，物业有责任管理。