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小区地下车位到底属于物业还是开发商？

业主,开发商,停车位小区地下车位到底属于物业还是开发商？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 为啥只卖不租呢？我们住在濮阳东湖方舟小区，负二楼停车位空一多半，但是就是只卖不租，究竟咋回事呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区地面是集体业主的，建筑不是呀。院子里的停车位属于集体业主，地下车位是建筑形成的，不属于集体业主，就像你家在院子内只属于你家不属于大家一样。一般地下车位的都属于人防办的，国家强制要求，但是由开发商出资建设，平时使用权归开发商，战时或者大灾难时归国家使用。一般开发商就是长租20年的形式(卖掉)，一是省事，二是回笼资金，想租的可以看看有个人出租的没有，应该比买的便宜。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个认为它不属于开发商，也不属于物业。他们只有管理的权限，困为土地的所有权属于国家，而使用权应该属于全体业主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

属于业主

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定属于已购买的业主！