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准备买房，在安居客和贝壳网上看了，两家价格怎么相差挺大的啊？
贝壳,房源,中介准备买房，在安居客和贝壳网上看了，两家价格怎么相差挺大的啊？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
结果奇葩的是，竟然很久了一个人都没回复我。我本来以为难得有客户留言，对方应该反应很快的，竟然没人理我！大概下午了，我又下载了贝壳找房app，一设定找房卡信息后，发现房价普遍比安居客上面高，而且不是高点点。我心想咋区别这么大？看得我心都拔凉拔凉拔凉滴！我立即点了两个人留言问为何比安居客上价格高。其中有个人大概在5分钟内就回复我，说安居客上房源价格欠缺真实性，爱用低价吸引人，实际没有那个价。我就留了电话给他（这人就是目前帮我搞定的中介，贝壳房管家的）。
what！还有故意弄虚价房源价格的？我心想安居客那么知名品牌，哪能这么干！
此时安居客app我还没卸载，大概到了留言的当天晚上时候，才有人在对话里回复我（安居客这效率真是令人费解，至于忙那么久看不见客户留言？）。经过交流，我给其中一个业务员留了电话。当她打电话来时，我特意问了为何安居客挂的房价比贝壳低？她到是很诚实，直接承认那上面价格是故意弄的低价，为了吸引客户主动联系的。很显然，在真实价高吓走客户和虚价低价吸引客户方面，安居客选择了后者。我说这么干，不是欺骗客户么？人家最终会知道啊！她接着又坦言，她们也不想，但价格高了，老板不让审核通过上网！我晕！她到是很诚实！她说，让我别管那上面价格，她直接帮我找合适房源。于是我果断卸载了安居客app。
安居客，一个知名度（广告电梯里常见，影响了我）这么高的品牌，如此以虚价低价房源吸引客户，自毁形象，太不厚道了！
以上回答仅就我前不久接触安居客的经过所述，主要只涉及房源价格部分，对于安居客在协助客户的后期找房、买房等环节的服务能力和效率，我没参与，没有发言权，不予置评。
回答于 2019-09-11 08:43:50
参考贝壳的，因为贝壳平台的房源只有唯一的链接和房源维护人，贝壳对维护人也是有考核的，需定期和房东联系，了解房子的最新动态，及时调整价格信息，而且对最终成交价和平台挂牌价也是有考核的，差得太远会影响考核，也就影响维护人的提成。
而安居客主要做平台，各家中介公司以及每位中介都可以在上面发布信息，同一套房源可能有几十上百位中介发布，有很多故意挂很低的价格，或发布虚假的照片，吸引不明真相的客户上门，见面了就说这套房源刚刚成交或房东调整了价格，有些也干脆直接告诉你价格是假的，然后再带你看其他的房源。
所以仅仅是想了解价格、市场行情房源情况，那就看贝壳好了，房源还是比较真实的。不过贝壳系中介费折扣很低，找其他正规中介也是OK的，毕竟费用低一些，而价格的话，房东毕竟就一个，找哪家中介差别不大，不过有些经验老道的经纪人在讨价还价上更胜一筹。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贝壳可以看作一个相对封闭的平台，旗下的直营链家，孵化的加盟品牌德佑，以及入驻平台的其他中介公司，都需要遵守贝壳制定的规则，贝壳有极强的管控和监察机制，房源价格真实度很高，但与实际成交价无关。
安居客是一个开放型平台，依托收取各中介公司和经纪人的端口费(会员费)进行流量变现。经纪人要想获取到客户线索或者客户来电，更多需要依靠低价虚假房源进行吸客。安居客不可能也不能对房源的真实度进行核实，毕竟中介公司和经纪人才是它的金主爸爸。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关键是房子，根据市场价去判断，明显低的多的大概率是吸引客户的假房源，单说房源的是，贝壳对房源要求更高一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
安居客都是假的。还是链家网真实的，
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是刚买房子，去年后半年一直在看房子，说一下我的感受。坐标郑州。当时先通过朋友加了一个中介的微信，他负责的房子在北三环，看了几套都不是太满意。然后就开始在安居客上看，看的房子价格都比较划算，然后就约中介看房子，到了地方，中介说那几套房子已经都出去了，然后给约了几套其他的，价格比我看上的贵，也没有那套好。当时也不懂套路。后来才知道这是故意写的低价，根本就没有这种房子。之后就是各种电话。然后就在贝壳上看了，也又找了一个贝壳的中介，全郑州各种陪我跑（最后也没有从他那买感觉特别对不起他），他给我说贝壳都是真房源，至少郑州是，看的什么就是什么，多少钱就是多少钱，真看上了，到时候给房东签合同的时候在往下谈价格。之间也从安居客上看，然后看了21中介发的，价格户型都不错，然后就去看了，看的时候就给我暗示说安居客上都写的低，要不没人来看。之后21各种打电话，还都是一个店的不同的人，还被怼过一次。我看一期的进单元门的造型已经开裂了，就说不考虑一期了，感觉质量不是太好，就开始怼我，人家都住的很好，就你事多，啪就挂我电话了。从此对21无感。然后就是媳妇听朋友说链家不错，就是费用高，但是安心，然后又下载了一个链家，其实链家和贝壳上的房源都一样。之后媳妇就确定了一套，位置户型大小价格都合适，就是没有电梯，没办法，房子没有十全十美的，主要还是钱不够，就这样确定了。一直陪我看房的贝壳中介小哥，没有接到我单子，感觉十分对不起他。我买的房子贝壳上标的是132中介给我说业主的底价是130但是签合同之前要再给业主谈一下压一下价格，最终是128拿下来了。每个业主都有不同的卖房原因，我这个是人家就是套个现然后出去玩，所以压下来的空间不大。能压下来多少还是看业主吧。
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