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买了二楼带露台的房子，签合同时默认买方有露台使用权，交房后物业却说该露台为公共区域，不让使用怎么办？
露台,合同,物业买了二楼带露台的房子，签合同时默认买方有露台使用权，交房后物业却说该露台为公共区域，不让使用怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
购买房产签合同时加一条附加条款，该平台属于你家独用，我也是这样买的
回答于 2019-09-11 08:43:50
销售妹妹的话你都相信？
这些妹子为了卖房，可以把树上的麻雀哄下来陪你跳舞
回答于 2019-09-11 08:43:50
签合同只是默认你使用，没有注明归你使用，那就是公共区域。但是如果这个露台只能从你的房间出去，物业和别的业主没办法从你的私人空间进出，就算是公共区域，别人也是没办法使用的。只要没有那种没事找事的人，故意投诉你，不让你用就可以了。关键是你装修的时候不要破坏承重墙和主体结构。平时做好邻里关系。使用也没有多大问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万别含糊，默认？就是开发商口头答应的都没有用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业说的其实是对的。根据相关规定，露台还有天台属于公共区域，由全体业主共同拥有。
发展商只是想把价格卖得贵一点，打起了擦边球而已。因为一般露台的位置都是在2楼，楼层相对较低，价格较为便宜，而打上了送露台的概念，只有你能够出去使用这个露台，它的价格就上去了。所以严格来说，你是没有这个露台的使用权，如果开发商告诉你有使用权的话，为什么不写在合同里面呢？就是发展商也知道，如果写在合同里面，他本身就违法。
当然如果你只是拿露台要来晾晾衣服，那还是可以的。不过我相信很多人购买露台的想法，都是在上面搭建起自己的小花园和工具房之类小房间，那么你就变成了违法搭建违章建筑。以前没人管，可能就这样过去了。但近年来到处都是在创造文明城市，对于这些违章建筑，相关部门也是绝不手软。并且相关部门也是把责任加载到物业公司，只要是相关部门发现了，物业举报并阻止业主，责令业主限期内还原的，物业公司也要被处罚。所以近年来我们也看到不少的新闻，好像海上王宫、顶上王宫自建房往上加建、违章厂房和仓库等，都会被强制拆除。
所以奉劝各大购房者，除非合同上的图纸有写清楚，否则都不要相信一切的口头承诺，不然你最后吃亏了，还变成死无对证。钱是多花出去了，但是最后还不能用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可能，你带的阳台别人也过不去啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
和你一层玻璃之距，根本不能给物业用，物业也没资格用！找售楼的，他们代表开发商，录下来，开发商说的物业听
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么叫默认，主要不白纸黑字盖章的东西都不做数，只能说你被套路了
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