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通过限制电梯卡催要物业费合法吗？

业主,物业,物业费通过限制电梯卡催要物业费合法吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 问题描述的不是太准确，具体是这样的，物业和开发商是一家，之前因为别的问题10几家业主合起来起诉开发商，法院判物业败诉，第一次执行的时候物业关门，躲起来了。然后现在借口电梯门禁系统升级，不交物业费不给换电梯卡，这10几家业主的统一意见是先赔偿后交物业费，或者赔偿抵物业费，导致物业不给替换电梯卡。请问该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在问这个问题时首先要反思一下自己拖欠物业费合法不？毛泽东时代讲批评别人时先检查自己。习主席讲照照镜子。不要先总想着找别人的不是，很多事都是相互的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先谢谢邀请。这个问题如果在三年前问我，答案一定非常肯定：不合法，把这种烂物业赶出去！如今，干了三年的业委会主任后，面对这个问题时真心会思虑良多。

首先，限制业主使用电梯权利的做法肯定不可取。解决问题的方式有很多种，建议物业尽量不采取这种方式和业主沟通，毕竟你应该把自己定位成业主的管家，这样对付东家还是欠妥。

其次，这位被限制的业主更要重视，为什么我们自己出钱请来的管家要出此下策？物业费为什么要拖欠？有没有更好的解决办法？物业服务不到位，我们可以和业委会沟通，督促他们改进服务，实在不行，可以召开业主大会，重新选聘物业。

总而言之，业主是主人，主人要有主人翁的姿态，遇到有关物业服务问题时多点理解，少责怪，做一个开明的老板。业委会是业主代表，必须公正开明，敢说会说，坚持把业主利益摆在第一位，同时要协调好业主和物业的茅盾。物业是管家，管家一定要有管家的样子，不能喧宾夺主，多点耐心，遇事不骄不躁，多解释，多实干，只有三方共同进步，小区才会更加和谐。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合法，但是物业费中含电梯维护费，不交物业费，电梯不能维护，只能停电梯。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合法，不交物业费都合法，这有什么不合法的。