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自建房有发票但错过办证时间没办好房产证对今后使用有什么关系？

不动产,房产证,有什么关系自建房有发票但错过办证时间没办好房产证对今后使用有什么关系？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

自建房有发票但错过办证时间没办好房产证对今后使用有什么关系？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢友人邀请，自建房有发票，但错过办証时间，没办好房产证今后使用有什么关系，当然有很多关系，只有发票未办好证，影响自然太大了，比如你想卖房过户给别人，人家要求看你房产证，你没有肯定人家会打退堂鼓，原因是你无证过户麻烦，一系列琐事太难办难承受，还有婚姻分割财产，孩子继承，意外伤亡事故等一系列，不合法不合情理之事给你带来烦恼，总结你所提出没办房产证件，使用有什么关系影响，没有房产証，后果较为严重，利害关系对比，可想而知，不用理论，因打工回耒较晚，回答的潦草不完美。




回答于 2019-09-11 08:43:50

还是要想法办！否则问题多多！

回答于 2019-09-11 08:43:50

对使用的影响不会太大，但产权证书如果一直不办，可能会产生如下影响：

一是难以进入市场进行交易，由于没有产权证，买卖行为不能发生物权变动关系。而且由于在不动产管理部门没有登记，市场交易安全没有保障。

二是当涉及到继承时，由于没有产权登记，能否作为遗产进入继承存在法律风险，自建房产的共有人不明确，为以后的产权纠纷埋下了隐患。

三是涉及到其它商业行为也是诸多受限，比如利用不动产进行投资、利用不动产进行抵押、担保或其他融资行为，因没有产权登记而都不能完成。

当然还有很多的不便，限制你权力的行使。不动产没有产权证，虽有主似无主。

因此，建议你虽然错过了登记办证时间，但和相关部门说明情况，按照登记部门的要求，补齐相关资料，补办产权登记证，以实现你的合法权益。

当然，如果相关机构在你手续齐全的情况依然不给你办理，你可以依法提起行政诉讼，以行政机关不作为为由，请求他们依法为你办理不动产证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有影响吧以后再搞手续还是很麻烦的