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农民买了商品房，自己建的房子怎么办？原来的宅基地还能用多久？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农民买了商品房，自己建的房子怎么办？原来的宅基地还能用多久？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

恭喜你买了商品房。如果你在城里买了商品房，一家人的户口没有迁到城里去最好，如果户口拿到城里去了，你的所以农村补贴都不会有了，但是农村的房子还可以住，只要房产权是你的

回答于 2019-09-11 08:43:50

不清楚

回答于 2019-09-11 08:43:50

农民在农村宅基地上建有房子，这房子可以维修，可以翻建，只要这宅基地上的房子不自然倒塌灭失，宅基地不闲置，就可以无偿长期拥有这宅基地的使用权。这是国家给农民的一份福利，这与农民买不买商品房没有关系。买了商品房的农民，在农村建的房子除可以自住外，还可以出租，也可以流转买给同村符合一户一宅条件的村民，也可以有偿退出。最近，中央深改委会议通过了农村宅基地制度改革试点方案，探索适度放活宅基地和农民房屋使用权的路径和办法，这是个农民利好的信号，农民会从中受到更多更好益处。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着经济的发展，现在很多农村地区的人们经过了长期的奋斗以后，他们的生活也逐渐好了起来。而留着这几年当中，城里开始拥有了很多农民来买房，这种现象在二十多年前基本上很少看到。那时候买房基本上是一些考入单位工作的或者是很少一部分外出创业成功的人。而现在即便是普通农民，经过长期外出打工，勤俭节约，凑合首付也能在城里买房了。

那么很多农民到了城里买房以后，农村老家的房子怎么办？原来的宅基地还能用呢？

对于农村房屋和宅基地的问题，国家相关法律法规也明确规定。作为本村户口的村民，按照实施的“一户一宅”原则，一个家庭户口可以拥有一处宅基地。那么拥有本村户口的村民到城里买房的情况，城里买的这一类房子属于商品房，它是具有商品的性质，可以随便买卖、过户、转让等等，而且商品房有土地使用权证书、房产证书等等，它虽然也是房屋，但是更多的确实实实在在的商品。

因此商品房跟自己农村老家的房屋性质是不一样的。农村自己在自己拥有的宅基地上建设的房子也是属于个人所有，但是它是不可以随意转让、买卖的，它不具有商品的性质，而更多的只限于居住。

因此两者的房屋没有任何冲突，即便到了城里买房，那么农村的房屋不受任何影响，村里宅基地和房屋依然属于自己的。

村里的宅基地可以使用多久？

按照“一户一宅”的原则，只要自己一直属于本村的户口，而且没有把户口迁移出去的。那么自己依然拥有在村里的宅基地使用权的，而且就算房屋倒塌，那么只要在原来的宅基地上重建就行了，很方便。

如果户口已经转出到城里，不属于本村户口了。那么性质就完全变了，这样的情况是已经没有了在村里的宅基地了。

但是以前没有转移户口的时候在宅基地上建设的房屋还是属于个人私人拥有，但是这时候是不允许新建、翻脸、修缮房屋的，只能居住到倒塌以后就会被村集体经济组织收回，归于国家所有。

因此对于宅基地是房屋问题，以前很多人在很早以前就把户口转移出去了。如今想要再转回农村户口难度非常大，基本上是不可能的。

因此在转移户口的时候一定要想清楚，看个人发展情况而做出正确决定。如果是你你会怎样做？

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的农民在外买的商品房，应该大多数都是给子女买的。因为现在儿子结婚，女方就先提出条件，要有房有车。再加上现在找个对象不容易，所以老人也就没办法硬着头皮给儿子买房买车。然后老人还在家里种地，家里的房子还归自己所有。家里的宅基地是永久性的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题。农民城里买了商品房，以前的房子可以暂时放在那里，只要你的户口还在农村，那宅基地还是你的。[呲牙][呲牙]

看你以前建的房子是什么房子。 如果是现代的楼房，宅基地就会用的时间长，如果是八九十年代的老房子，这个国家要拆迁的，老房子宅基地用的时间就不长了。[呲牙][呲牙]

人是房子的胆，如果房子常年没人住就会有坏地方，房子要经常住住人，打扫打扫，坏的地方要及时修补。比如房子漏水，要及时把它补上。像俺这边的老房子都被村里拆迁啦！不让这些没人住的老房子占着国家的土地，他们说是国家政策。俺家的老房子也被拆迁掉了，那是90年代的老房子。[灵光一闪][灵光一闪]

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