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农民买了商品房，自己建的房子怎么办？原来的宅基地还能用多久？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
因此对于宅基地是房屋问题，以前很多人在很早以前就把户口转移出去了。如今想要再转回农村户口难度非常大，基本上是不可能的。
因此在转移户口的时候一定要想清楚，看个人发展情况而做出正确决定。如果是你你会怎样做？
村民到了城里买房，村里的房子怎么办？宅基地还能使用多久？你了解了吗？你愿意选择在农村建房还是到城里首付买房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地基本上不会动的，前提是房子不是荒废的，还有户口还在家。现在农村很多这样的现象，有些是家里有个老人在家看家，其他人都因为孩子上学问题到城里生活了！那到城里上学得有房产证和户口本啊！所以很多人选择了买房，迁户口，这样一来，农村的宅基地就有很多空了下来。
我也问过说家里的房和外面买的房会不会算二套房的手续，当初听人说暂时没有这个要求，现在我也是这样的人群中的一位，不知道国家从什么时候开始小学的教育都搬到了城市，现在小学农村基本上已经没有小学了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
小菜为您解答疑问！
要区分城里商品房和农村自建房的性质区别！商品房属于在国有土地上建设并出售的具有商业性质能够转让出售的，而农村在自有宅基地上建设的房子，土地性质属村集体所有，农民只有它的使用权，并不能出售的！
时代背景：
随着经济的高速发展，外出务工已经是农村人发家致富的重要选择了。在外拼搏多年，攒下些钱在家里建了房子，同时富裕一点的还能在城市交个首付，每月过着房奴的日子。农村有房子、城市有商品房，这就令很多人疑惑了，在现如今农村推行“一户一宅”的政策下，自己的两套房子到底算是怎么回事呢？
商品房和农村自建房之别：
一、商品房：商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房具有国有土地的使用权证书和房屋产权证的，可以在市场上流通的商品，就是说可以买卖、过户、转让、出租等等。在经济条件允许的情况下，农民是可以购买多套商品房的。
二、农村自建房：农村自建房是建设在农村宅基地上的房屋，他的土地性质是村集体所有是不能转让出售的，农村自建房只是属于村民所有的以居住性质为主的房屋，没有在商品流通上的全部功能，是有别于商品房的。而且在农村推行“一户一宅”的政策下，一户农民在村里只能建设一处房屋，多出的房屋将是违反《土地管理法》的行为。
综上，农民在城里购买商品房后，农村的自建房只要是符合“一户一宅”政策的，是不相互矛盾的，在村里依然可以拥有一套属于自己的房屋。
农村宅基地使用年限：
宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是村集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。只要村民符合“一户一宅”政策的，农村的宅基地可以是永久给你使用。
结语：农村土地浪费问题越来越严重，因此国家现在严格执行“一户一宅”政策，是为了在有限的土地资源上，加大利用率，这也是为了子孙后代谋福利。
我是小菜，关注三农助力乡村振兴，欢迎关注！
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