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物管不好好管理小区，公然起诉业主，业主该怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

物管不好好管理小区，公然起诉业主，业主该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

依法应诉与反诉

回答于 2019-09-11 08:43:50

该怎么办？看有没有合同，看物业是否履行了合同。




物业与业主之间是合同关系。如果没有合同，那就是老百姓说的黑物业，你一分钱也不用交！

如果有合同，你也想法设法的去证明这个合同无效，或者物业公司没有履行这个合同。




举个例子，如果有人起诉你，说你欠它的钱一直没还。那么你在法院就要证明你们之间不存在这个借贷关系，对方属于无理取闹。

同样道理，物业公司起诉你，无非就是跟你要物业费。

你要证明的是，或者你不欠他们的物业费；或者就是物业公司的合同是假的；再或者就是你所描述的，“物管不好好管理小区”。这个意思就是物业公司不干活，没有履行物业合同。




只要你的证据充分有效，人民法院会站在你这一边。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你起诉业主一定是物业费没有按时缴纳，业主没有缴纳物业费也是有原因的相信不会是无理取闹，解决相互之间矛盾需要的是诚恳，不解决问题就是硬核要钱能有好结果么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要看是因为什么事情。 物业有物权法，业主也有业主需要遵守的制度。 就事论事。我相信物业不会莫名其妙的就起诉业主吧？总是有原因的吧？找到原因，看是那方面的。如果是物业的问题，你同样可以起诉物业。当然如果是业主的问题，物业同样也可以起诉你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业和业主相爱相杀多年交涉，任然存在矛盾，每个人的出发点不一样，对服务的要求也不一样，按正常来说，业主交了物业费，物业公司就必须履行他的职责，管理好小区，做好服务工作，如果业主存在违规或者违建，物业会去干涉甚至起诉业主，这也是物业的合法权益，如果说物业不作为，或者服务水平不到位，业主可以成立业委会投票让物业公司走人，重新聘请物业公司来管理小区。




回答于 2019-09-11 08:43:50

电梯高楼小区：

取消物业，小区瘫痪；

自管物业，混乱解散。

物业公司法定不服务业主户内任何事务＿超职权范围，须上下楼业主协商，自费自行处理。业主产权私房面积物业费，法定只“分滩”了小区全体业主共有产权区与共有产权设施的维护费：

物业工资五险一金＋公共设施维保费。

全国各小区欠费业主追交官司，业主无一例胜诉，还得赔律师费与诉讼费：均判为失信欠费老赖诚信污点，影响子女前程。明智的欠费刁民业主，补交止损，举千条理由拒交而想白漂作梦。

法院、业委会、物业、社区街道共同维护小区全体业主最大的公共利益＿确保小区和谐安宁文明！同时，也常受不愿交物业费的欠费刁民业主的诽谤、谩骂、碰瓷、攻击：小区毒瘤灾星。

《民法典》己明确，业主应尽交费义务，不得以业主个体自定标准“物业服务不到位”拒交。欠费，己损坏了小区绝大多数按时交费守法业主的公共利益。

没有业委会，全体业主个体不是主人，只得归物业公司服务与管理。业主个体若对物业公司服务不满，《民法典》可另行起诉物业公司担责赔偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物就是这么豪横！！你服不服？

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