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买二手房，选精装修的好？还是毛坯？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
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是的，在二手房市场里面选择购买精装修房子也有着一些缺点。
大家不妨结合自己的实际情况，看看是否愿意购买这一类精装修的房子。
二，二手房市场里面的毛坯房有哪些优点和缺点？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，二手房市场里面的精装修房子具备的一些优点和缺点。
非常明确，即便是精装修的房子，也不可能全是优点，缺点也是有一些的。
因此，我们再简单归纳一下，二手房市场里面的毛坯房有哪些优点？
第1个优点，单价便宜，总价低。
相比精装修的房子，毛坯房在单价和总价上还是要相对便宜一些，相对低一些。
购房者在购买毛坯房的时候就会更省钱，更容易利用手里的资金快速的买房。
也许差价不能省下一笔装修费，但是省下一些家具家电的购置费还是绰绰有余的。
第2个优点，可以检查室内一些瑕疵。
毛坯房是完全没有装修过的，是清水房的一个状态，购房者可以检查室内的一切瑕疵，包括装修过后的隐蔽工程。
比如我们可以检查墙面，地面是否存在裂缝啊，空鼓啊，你可以检查厨房厕所是否渗水漏水。
同时，可以看到房屋原油的结构状态，哪里是承重墙，哪里不是可以拆了扩大室内面积。
第3个优点，可以进行自主的装修。
购买二手房市场里面的毛坯房，我们购房者可以完全按照自己的想法，自己的喜好，进行自主的装修。
不仅可以选择自己喜欢的环保装修材料，还可以选择自己相信的装修公司，请一些设计团队为自己的房屋做出合理，且现代化的装修设计。
而且在室内布局上也可以根据设计来进行一定的改造，同时购买自己喜欢的家具家电，并且锁定好摆放位置。
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是的，在二手房市场里面购买毛坯房也是有着一些好处的。
然后，我们再简单归纳一下，二手房市场里面的毛坯房有哪些缺点？
第1个缺点，装修耗时耗力。
如果购买二手房市场里面的毛坯房，我们是需要对它进行装修过后才能够入住的。
在装修的过程当中，不仅需要自己选材，自己请装修团队自己请设计师，还需要在装修的过程当中起到监督的作用，特别的耗时耗力。
第2个缺点，入住效率太低。
在二手房市场里面购买毛坯房，购房者的入住效率特别低，长时间不能成功入住。
要知道，即便是简单的装修，也需要1~3个月的时间，装修过后还要对室内进行通风，去异味，去有毒气体等等。
从装修到入住可能要耗时6个月~1年之间，入住效率实在是太低了。
第3个缺点，需要自己重新开户。
二手房如果还处于毛坯房状态，那么它的水电气是还没有开户的。
购买这样的毛坯房，购房者需要自己到对应的电力局，水利局，燃气公司进行开户。
根据各个城市的开户条件不同，还需要缴纳一笔额外的费用，而且可能费用还不低。
……
是的，在二手房市场里面购买毛坯房也有着很多的缺点。
当然了，还有其他一些方方面面的缺点，比如装修进度特别缓慢，只能趁周末或者大家上下班的时间装修，毕竟是不能扰民的。
而且装修垃圾也是需要自己想办法处理的，在大城市里面小区内是不能堆积装修垃圾的，而且城区也没有倾倒垃圾的地方。
三，买二手房，选精装修的好？还是毛坯好？
通过第一大点和第二大点，我们分别了解了，在二手房市场里面的精装修和毛坯房各自具备的优点和缺点。
非常明确，没有十全十美的房子，不管是精装房还是毛坯房，既有优点也有缺点。
然而，很多朋友就特别的疑惑了，在购买二手房的时候，到底是应该选择精装修的房子好？还是选择毛坯房好呢？
实际上，世事无绝对，毕竟每一个人的实际情况是不同的，精装修和毛坯如何取舍？我有以下两个建议，一起来看一看，希望能够帮到你。
第1个建议，选择精装修的二手房。
在二手房市场里面，我一般建议这说三类购买人群，选择精装修的房子。
一类是没时间装修，工作特别忙的朋友;另外一类就是投资购房的朋友;，最后一类就是我们的刚需朋友。
如果你的确没有时间装修工作特别忙，那么就优先选择二手房市场里面的精装修购买，这样可以节省装修的时间，提高住宿的效率。
如果你是一位投资者，我也建议你选择二手房市场里面的精装修购买。
因为，楼市已经开始发生分化，楼市上涨的周期也可以拉长，现金流尤为的重要，购买精装修的房子可以即买即租，提高现金流。
如果你是一位刚需的购房者，那么就尽量优先选择精装修的二手房购买，这样不仅可以快速的解决自己的居住需求，还能节约一大笔购房成本。
第2个建议，选择毛坯二手房购买。
如果你是一位对房屋的布局，装修，以及材料要求特别严格的朋友，那么我建议你选择二手房市场里面的毛坯房购买。
这样你才可以最大程度的结合房子的实际情况，请设计师进行最好的布局和设计，然后选择最好的装修材料，选择最好的装修团队，给自己的房子美装。
当然，这一类朋友需要有足够多的时间，需要的资金也相对较多，投入的成本也要大一些。
……
是的，在购买二手房的时候，到底是选择精装修好还是毛坯房好，实际上还是要结合自己的实际需求出发的。
没有十全十美的房子，任何一套房子既有优点也有缺点，了解到自己的购房需求，多看看房子的优点，你就可以做出最明智的取舍了。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论如何刚需自住我们肯定选毛坯，可以随自己的意愿设计、装修，若投资出租会选精装。
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