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租房合同没到期，房东要卖房子，怎么办？

房东,承租人,合同租房合同没到期，房东要卖房子，怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

赔一个月的房租就可以了

回答于 2019-09-11 08:43:50

一是退租金，二是房主给租戸适当给经济补偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

（1）按照违约处理，要求他返还已经缴纳的租金，然后按照你们之前的合同承担违约责任，并且赔偿您因此遭受的损失。

（2）买卖不破租赁，新房东买了，您继续在合同该约定期间继续经营。

根据《合同法》

第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

因此承租人如果想购买可以在同等条件下有优先购买权，房东不能另卖他人。如果承租人无意购买，还是可以继续承租直到合同结束，新房东无权干涉。

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