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租房合同没到期,房东要卖房子,怎么办?
房东,承租人,合同租房合同没到期,房东要卖房子,怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
很简单,如果双方不能协商解决的话,可以凭租赁合同维权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先和租客沟通好。如果是现在办理过户的话,具体看一下什么时候到期,如果租期时间还有很长时间,你可以跟租客沟通一下直接赔付违约金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买卖不破租赁
回答于 2019-09-11 08:43:50
那肯定是跟房东协商,首先给你充足的时间去寻找下一个房源,然后看你的多交了几个月的房钱,到时候退还给你,一定要为自己多争取一些时间找下一个住处,毕竟是个长住的地方,总的各方面考虑一下,房子也不是那么好找的,还有要把自己的物品都妥善保管好,如果房东领人来看房,损坏了,丢失了什么东西也都不好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
别着急,有很多途径能维护承租人的合法权益。
首先,“买卖不破租赁”,这是我国民法规定的原则,就是说,只要你跟房东的合同租赁期限没有到,即使房东出售房屋,你有权要求房东出售房屋时让买受人同时接受与你的租赁关系,让你继续租用该房直到合同期满,那时是否继续租赁则由你与新的房东协商。
其次,法律同时规定,房东出售房屋,在同等条件下,现在的承租人也就是你拥有优先购买权。就是说,如果房东出售该套房屋的价款和其他条件(比如付款方式,付款期限,税负承担等)一样的前提下,你有权要求房东优先把这套房子买给你。
第三,如果房东一定要与你解除租赁关系,你也不想继续租也不想买,你可以要求房东按照约定或法律规定承担违约责任,赔偿你的损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以继续租
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道《城市房屋租赁管理办法》第十一条能不能帮到你?
回答于 2019-09-11 08:43:50
让房东卖了房子给你分一半。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不用理他,法律是保护租户的,除非你愿意搬,或者给你合理的补偿
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