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小区是买纯住宅好，还是商住一体好？
住宅,综合体,商住小区是买纯住宅好，还是商住一体好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 刚买的小区，是一个所谓城市综合体项目。3栋住宅加一个四层的商业综合体，外加一栋loft公寓。商业跟住宅之间有围栏隔开。想问一下各位这种住宅，将来会不会人员吵杂？居住不方便。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
纯住宅而且总高度6到8层电梯洋房比较好
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先说明一点，你这三栋楼算住宅小区，只是挨着商业近罢了。算不上商住一体。
什么是商住一体住宅，这类住宅指一个小区每栋楼下面是四层左右是商业，其他层是住宅，这叫商住一体住宅。
而你这个很明显是分开来的，多少有点影响，不过问题不大，你同时享受着配套，稍微有点吵，影响不大，挨着商业有以下便利。
1.商场一般配套有大型超市，对于你后期去买个菜或者生活用品很方便。
2.下完班回家，随时可以逛逛商场，吃吃饭，看看电影，很方便的。
3.有商业就有就业需求，后期房租出租很方便，相对来说以后二手房市场想出手也很比较快。
缺点也有，比如堵车，后期多少会有些噪音什么。
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体情况具体分析了。个人居住的话纯住宅比较好，相对比较舒适。如果投资的话，商住一体比较好，升值和出租率比较好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
喜欢清静选择纯住宅，喜欢热闹选择商住两用的小区，看个人的喜好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
纯的
回答于 2019-09-11 08:43:50
常言道：萝卜青菜，各有所爱。因此，各有各的好，要根据自己的具体情况来裁决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我是@打不死的小强aaa 。关于“小区是买纯住宅好，还是商住一体好？”这个问题，个人感觉还是要看你的具体情况呢，每个人的需求不一样，选择也就不一样了，它们各有各的优缺点，具体来说下，看哪个更适合你了。
首先，我们来说说纯住宅和商业一体化的优点：
1.纯住宅的优点：
①安静。好多人家里都有老 人，他们需要一个安静的环境，不会太嘈杂。
②纯住宅贷款不受限。这个很好理解，就是我们在买房的时候，首付付完，一般如果不是征信的问题，都可以把贷款办下来。
③纯住宅产权时间长。纯住宅一般产权是七十年，到时间了还可以继续续期。
④纯住宅税费低，出售相对来说比较容易。
再说下纯住宅的缺点：如果是新开发的楼盘，我们要关注的是交通、配套设施、安全、卫生、户型等等。如果这些方面不好的话，说老实话，你真的会气死。
我们再说说商住一体的优点：
①旁边的配套设施完善。比如超市、公共交通、医院等等。
②单价比较低，面积小，而且是装修好的，省去了不少麻烦。
③不限购。这是很多人愿意出手的原因。
缺点：就是比较嘈杂，比较乱，卫生方面如果处理不好，真的很难闻。还有就是电费、水费以及物业费比较贵。
综上所述，就是我对纯住宅和商住一体化对比做出的分析，希望可以帮助到你，大家还有什么想到的优缺点都可以留言讨论，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！根据楼主提供的总平面规划图，可以看到住宅区和商业区是分割开的。
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