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老家征地，百年宅基地没有办证，能不能获得补偿？
宅基地,房屋,使用权老家征地，百年宅基地没有办证，能不能获得补偿？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
有所有不同的是，你的所有家庭成员户口迁出宅基房所在的村集体组织为非农业人口，在失地农民安置，宅基地面积超标补偿、过渡安置费会有不同标准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为你解答这一问题。
国家征收宅基地不一定要证证都要齐，由于刻观原因，我国农村宅基地没有办证的很多，这主要是办证部门没有统一宣传，统一办理，办证部门没有全心全意为老百姓办事所造成，没有土地证不影响国家对土地征收，也不影响土地征收补偿。
因为我国农村土地实行的是集体所有制，只有本集体成员才能依法享有本集体土地的承包使用权，包括宅基地，只要有当地户口证明和村委会证明是不会有影响到宅基地补偿的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没证只能获取少量现金补偿！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这一点不太好办，首先你得证明是你的。怎么能才能证明是你呢？
可能是各种原因没有办成房产证。
如果村上可以证明你的房屋不是违章建筑，而是即便是村上给你证明，因为你没有宅基地的土地使用证。即使有补偿也会大打折扣。只能会按房子的成本来进行补偿。而有房产证和土地证的房子是按房屋的实际面积比例，来进行补偿的。
以我们城镇拆迁为例，比如说正房有房照。而盖的偏房的话没有房照和土地使用证。正房正常按比例给。而偏房补偿连房一半的都没有，可能就有1/4。如果是违章建筑，更是没有任何补偿的。因为你没有房照，土地证之类的东西。无法证明是你自己的。而开发商要的是土地使用权，而你没有，所以拆迁补偿的话，就
大打折扣。
不知道，我说明白了没有？
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要有证据能证明宅基地是你家的，或者有相关的证人证言来证明。应该会获得补偿的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你有老本子就有，必须提供老宅基地本子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该可以吧。去当地村委申请补办就可以吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在办证好难
回答于 2019-09-11 08:43:50
原则上在征地拆迁时，要依据宅基地使用权证书进行补偿。比如河北廊坊:
被征收户选择按产权调换方式进行安置的，以被征收村民合法宅基地证载面积为补偿依据，按每户宅基地证载面积的85%补偿相应的面积的楼房，在规定期限内签订征收补偿协议并完成搬迁的，给予合法宅基地证载面积的15%奖励，最终达到1:1。
被征收户愿意以货币方式补偿安置的，按应给被征收人征收补偿面积每平方3000元的价格给予补偿。被征收户愿意以部分产权置换与部分货币补偿相结合的方式安置的，参照以上两种方式综合进行补偿。
但是在实际处理中，有的地区也会考虑到由于宅基地管理问题而导致部分农民有地无证的情况。比如济南:
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