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未来房价还有上涨空间吗？
房价,城市,房子未来房价还有上涨空间吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 对于刚需族来说大家有什么建议呢？房价太高了，一个小县城就7,8千，物价高，收入低，真的太男了
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房假不可能大涨，国家政策导向越来越明确，房住不炒，房子要回归住的属性。从这两年全国各地房地产发展的趋势来看，未来房地产市场应该是稳定压倒一切。
对于北上广来说，房价坚挺，不排除稳中有升的局面，但受房住不炒政策面影响，房价短期内不可能上浮过大。
对于一二线城市，包括省会，房价还会有一定程度的上涨。我国城市化进程还没有达到目标，全国还有近半数人口生活在农村，城市化必定推高房地产，不过一定是有个徐徐渐进的过程。
对于三四线，一定不能碰，除了区域中心城市群范围，其他三四线城市房价必定是下行趋势。各种打着小镇，养生的边缘区域的开发项目，也尽可能不要涉及。
未来十多年，全国过半数的县城，房价都会下跌，如果不是情怀，就不要再往里凑热闹！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价大涨，势不可挡。第一，国家坚持住房不炒，只要是住的，不当仓库，不养牛羊都符合，只要住人就符合要求。第二，地方债压力山大，地方财政主要还是靠卖地过日子，其他行业自己活着不容易，上税发工资不够。第三，人民币破7，上涨的不是房价，而是超发的部分。老百姓也没有什么好投资的，买个房子看得见摸得着。小孩读书啊什么也方便。这个时候再讨论涨不涨，实在浪费时间了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
通货彭涨，房价肯定会上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有！别说房子了，就连卫生纸都得扛着钱袋子去买一卷！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢尚可网的邀请！
最近，关于房子房价的文章，又开始不断地刷屏；向我询问中国房价是否还会大涨的网友越来越多，就借着这个问题一并答复一下吧。
首先要说的是，金融市场具体走势无法准确预测！
长久关注我的网友都该知道， 对股市、房市以及金市等大宗商品，我一般都不作具体走势预测，最多只做未来走向大势分析。因为经济领域涉及太多的变量，又由于金钱财富最易使人沉醉痴迷，再好的经济金融模式，再快的计算机模拟模型，也无法把人们渴望发财的欲望计算到位。因此，面对变幻莫测的市场，每个人都可能随时随地作出不合理性和无法预见的举动。所有这些复杂因素再加上人性之疯狂，使得市场根本无法准确预测。
也正因为如此，当有些财经记者和网友问及是否能预测一下中国股市和房市的具体走势时，我几乎每次都回答说：“对不起，我不是算命先生。我只能点明出现的经济问题，提醒百姓趋利避害，同时提出有效的建议，以至解决方案，而不是去预测市场走向。”如果有谁真能一直准确地预测市场走向，那就只有两种可能，要么他是神，要么他是内线，而内线透露信息是非法的！除此之外，再要是有人告诉你他能准确预测市场具体走势，那他不是忽悠你，就是别有用心。
难怪有人指责经济学家为什么不能在危机爆发前预见，或及时提出解决之道，特别是近二三十年间，大大小小的金融危机一个接一个，与此同时，诺贝尔经济学奖的获得者，在过去的十几年里，少说也有几十位。这些人都是经济领域最聪明的，为什么没人能准确预料经济危机的发生？更重要的是，为什么这些最聪明的人没能预防和阻止危机的发生？
所以关注财经新闻，千万别轻信有关市场具体走势的预测，比如房价几个月后将大跌了，黄金几个月之后会涨到哪一个点了，股市将有一波牛市行情了，甚至具体到哪个股票明天会涨还是跌……
总之，我们能准确预测的最多只是市场的大趋势（Time），而非市场的具体走势（Timing）。请记住巴菲特的恩师格雷厄姆的名言：“如果说我在华尔街60多年的经验中发现过什么的话，那就是没有人能成功地预测市场具体走势……”
再回到中国楼市、房价问题，其实，说复杂，很复杂，说简单，也很简单。只要非要保GDP，只要还是土地财政，那大趋势就只能涨（任先生之前说得很对）。
但是，我多年前就提出了“高房价七宗罪”：第一，由于高房价带来的房地产暴利，吸引了大量的资本进入房地产行业，阻碍了其他产业的发展和就业岗位的创造，损害了实业；第二，高房价挫伤民众的购买力，大幅降低内需；第三，高房价增加了国家的市政、住宅建设，及企业扩大再生产的成本；第四，高房价拉大了贫富间的差距，其高成本阻碍了中下层收入家庭致富的机会；第五，高房价阻挡了人才的自由流动，妨碍了城市化的进程；第六，高房价消耗了人们宝贵的体力和精力，将导致未来人口大衰退；第七，高房价妨碍了社会经济的可持续发展。
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