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你觉得，近期昆明房价还会涨吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

你觉得，近期昆明房价还会涨吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

社长观点与众不同，欢迎交流，欢迎关注。

对于昆明的房价到底能不能上涨，还是要看到底支不支持上涨，如果一个地方的房价不支持上涨只是空涨，其实风险远比下跌来得更加猛烈，昆明就是这样一个地方。

昆明当前房价

通过上图我们可以看到昆明市房价上个月每平米14,506元，同比上涨10.53%，这主要是由于在5月份的时候各大楼盘进行了优惠促销活动，近一个月环比下跌0.04%，今日房价每平米14,952元略有上涨。

当你看完下面这张图之后你就会知道昆明的房价到底能不能上涨，昆明当前的房屋租售比是43年，而当前昆明房子的供应量是2.02万套，每天成交的房屋不足1%，而且当前大部分老小区进行改建。




对于当前的昆明来说大部分都是外地人口进行炒作造成的结果，当经济面临困境的时候，只要一撤资昆明的房价就会出现的下跌，而且当前昆明平均月薪基本上是在5000元左右，也就是昆明的房价基本在12,000元左右属于正常，当前房价偏高。

综合来看：昆明的发展一直是以旅游产业为主，受以前的影响旅游产业遭受重创，矿产业已经在前几年大部分关停，所以说昆明基本上没有什么重要的产业链，房价要上涨存在着一定的困难。

虽然近几年拆迁造就了大批城中村的土豪，但这实际上对昆明整体经济的发展并没有带来多大的好处，或许对昆明的经济发展造成了严重的制约。

回答于 2019-09-11 08:43:50

前几天省外朋友来了就下手，我自己都蒙了。问其原因，发现自己真是目光短浅。只看到昆明没什么大企业，也没有传统行业优势，打工工资低，物价相对还高。没看到以下昆明优势。

其一，一带一路国家政策的原因，昆明发展不会差。

其二，昆明发展到一定水平，依托祖国和平繁荣的环境，周边国家的富裕阶层将首选昆明置业。

其三，优越的自然环境，抛开其他因素，对谁都有巨大吸引力。

其四，云南人比好多省市的人穷，相似地段、相似景观，昆明房价很多省外人认为便宜。

其五，昆明自古就是移民城市，不排外！多是汉族，外省人来昆没有溶入一说。

近期昆明房价应该不会上涨多少，远期应该不少涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

昆明正在加速发展，房价刚起步，立帖为证，市区跟巫家坝3W-4W左右，官南双塔片区3W左右，滇池西南片区附近3W5-4W5，三环2W5，呈贡2W，晋宁1W5。[呲牙][呲牙][呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家一再强调房住不炒，降价不可能，猛涨也不可能，会平稳下去，现在这种情况刚需要买的还是要买，只是想要投资的人不多了，今年受疫情影响，房子都不怎么好卖，我就是卖房子的，都想着是不是该换职业了[流泪][流泪]

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请牛哥回答问题！！

昆明房价疫情过后涨了一波，最近7月份开始，再进入了下半年后许多开发商已经蠢蠢欲动准备涨价再次，昆明房价还有一波上涨。

昆明房价涨跌牵动着众人的心，毕竟投资客希望房价涨不停，可以收获更多利润，刚需购房者面对房价上涨，只能感叹房子太贵买不起，工资上涨总是赶不上房价上涨。

昆明是全国有名的春城，四季如春，温度适宜，非常适合居住，是一个全国有名的旅游城市，全年旅游总收入2180.08亿元，比上年增长35.5%。其中，国内旅游收入2134.79亿元，增长35.7%；旅游外汇收入6.84亿美元，增长28.5%。旅游城市流动人口较多，房价容易偏高，大理提现的淋漓尽致，这也是旅游城市的通病。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我家的房子卖不到去年的价了

回答于 2019-09-11 08:43:50

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