您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

北京新冠疫情的爆发，对北京房价会产生怎样的影响？

疫情,北京,房价北京新冠疫情的爆发，对北京房价会产生怎样的影响？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

北京新冠疫情的爆发，对北京房价会产生怎样的影响？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

北京疫情新冠疫情的爆发，对北京房价会产生怎样的影响？这个问题问得非常好。我认为北京疫情会对房价局部造成一些影响，但是不会跌反而会涨，毕竟是北京！理由大概有以下几点：

1、疫情期间北京的房屋成交量、租房量会大大下降，影响房价上涨，但疫情过后会大幅回升。

6月份北京房价的整体趋势是下降的，二手房平均价格59608元每平米，同比下降3.79%，环比下降0.41%。北京疫情过后，房价应该会呈现一波回升，主要是六月份成交量太低，很多人仍然有购房的需求，尤其对于刚毕业的大学生来说是刚需，当然得家里实力够雄厚。

2、疫区与教育中心错开，学区房仍然炙手可热，家长们已经提前6年开始准备！

刚刚通报，昨天北京新增确定病例13例，主要集中在丰台区和大兴区，累计确诊病例270例。

遭遇疫情的一些小区，像病例集中的丰台区和大兴区的部分小区，这些地方房价会大幅的下跌。但是教育资源集中的北京东城区、西城区、朝阳区、乃至海淀区，这些地方疫情相对宽松，所以房价受疫情的影响不会太大，学位学区仍然有它固有的优势，只要不打破这个规则，它就会不断的迭。5月份，西城区宏庙小学所在学区每天的房屋成交量在8-10套，每平米20-30万，例如去年的时候，西城区一间70年房龄的5.6平方米住宅，成交总价127.55万元，每平方米折合近23万元。北京实验二小附近更有46万一平的天价学区房，令人咋舌。

3、新的学区房政策改变不了大行情，只是出手的时间更早了

北京今年采取了新的学区房政策，那就是多校划片区，还有六年一学位，必须在今年7月底之前就预定学区房，才能够享受6年优质的教育资源，学区房才有意义，也就是说，六年期间不能够有房屋所有权的变动，不然学位就没有意义了。所以很多人已经在6月份之前解决了学区房的问题，在此之后需求量下降，北京的房价也不会上升。

4、房价不能跌，政策会扶持

房价一方面是需求与市场所决定的，会因疫情而发生改变但需求量一直在，另外，也会受到政策的影响。在“房住不炒”的大前提下，房价也必须稳住。

举个很简单的例子，这次武汉发生疫情之后，武汉的房价超出很多人的预期，不降反升，尤其是新房的价格有的甚至涨幅超过4000左右，武汉一度出现新房销售火爆的场面，说明人们对房屋的需求仍然很大，北京的情况也同样是如此。

再加上由于疫情，实体经济受到了严重的打击，更加需要房地产来刺激经济复苏，这方面相信政策也会有一些利好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新冠以情能撼动北京房价吗？

新冠疫情在北京房价的面前就是一个小肺炎，一线城市北上深，只能说这次新冠疫情对大城

北京五环以内基本不开发新楼盘了，这就证明在北京这个大城市，首都，应该说土地资源还是已经稀缺了，五环的周长是约100公里，现在五环以内的房子都是一房难求，四环以内的房子，大家想一想，二手房七，八万一平米也不夸张吧，还得分地势地理位置。

说到这儿，大家可能觉得北京周边房价有所下调，比如河北的燕郊，香河的房价曾经是热点，现在已经不怎么热了，有的时候一河之隔，房价也是天壤之别，

北京本身是政治文化中心，人口2000多万，又有这么多外来流动人口在此聚集， 土地资源就这么多又不能再生，这次疫情不会对北京房价有大的撼动，

北京这一阶段对疏散外地人口做了很大努力，也见到了很大的成效，外围扩散，包括通州的北京副中心，南至大兴的北京大兴国际机场，雄安新区也在紧锣密/鼓的建设之中，这对北京的住房，以后的交通，会有很大的改善，综上这些原因，这次疫情不应该对北京的房价有太大影响

欢迎大家在下方留言评论

回答于 2019-09-11 08:43:50

北京新冠疫情来也匆匆去也匆匆，更谈不上对房价有影响，成交数据显示反一线城市多地回暖。很多人觉得是个迷。只要用心观察难免不留痕迹。

首先，今年降准降息节奏紧凑次数频繁。无疑降低了购房成本。多地集中上市新房。必然迎来一波置换潮。

再有疫情迫使大家集中居家，对住房的舒适度有了更新的认识。尤其几代人的相互照料问题以及七零后面临子女成家问题都会集中释放购房需求。

最后房产政策调控三年。从投资住房到房住不炒很大程度。会有一些投资客集中出售房产。

宏观的经济增长和人民币贬值数据可以观察专业数据。总之。新冠疫情不但没有使北京房价下跌，反而温和释放交易量。