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租户租房时发生火灾，租户不愿赔偿。没有租住合同合同，火灾认定书责任不明确，如果起诉，胜诉难不难？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

租户租房时发生火灾，租户不愿赔偿。没有租住合同合同，火灾认定书责任不明确，如果起诉，胜诉难不难？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为不知道题主所提问题是哪里的，现仅以河南省为例进行解答，仅供参考。

以河南省为例。根据2015年4月28日发布的《河南省房屋租赁管理办法》要求，出租人出租房屋时，要求房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准（只列与本问题相关要求），还需要在房屋出租后一个月内，房屋出租人持出租人和承租人的身份证明、房屋所有权证书、租赁合同到当地房管部门进行房屋租赁登记备案。




仅上述两条，对于出租人来讲就是相当不利的。“房屋安全”需要出租人在房屋中配置及b基本的防火、防灾器材，并经消防部门验收合格，这个条件，能达到的估计是少之又少了。房屋租赁登记备案，郑州市已经于2019年7月开始了，目前非强制性要求，但也距离全面强制性要求不远了，就是非强制性要求，目前企业备案的有一部分，个人进行房屋租赁登记备案的几乎没有。

因此，题主所说的这种情况，如果出租方上述都有完美措施的，胜诉的难度不大，很容易胜诉。如果没有上述防范措施，即便起诉，对方可能会甩锅给出租方，理由简单：出租方房屋不符合安全、防灾要求，出租之后，又未按规定要求进行房屋租赁登记备案。最终，不但胜诉的不可能，还会有其他的意外损失。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

起诉吧

保留现场，申请消防鉴定。明确起火原因。

但是，起诉和鉴定费用高昂，时间长。值得就干。

还有，如果你是房主，你才是主要责任人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是你房子里电气，燃气等用具不合格或者超过使用年限等造成的问题，人家要问你要赔偿的！当然因为租户问题当然得赔偿你！出租一般都会买保险一年不贵一百多！

回答于 2019-09-11 08:43:50

总的说出租房，房东只为赚钱，租客只想住，对房子安全问题根本就不关心。出租房换租客频繁，搬砸东西，根本就不顾住户感受，更不要说对房子爱护了。我家搬砸东西比贵阳地震还厉害。贵阳地震根本没感觉，但楼上出租房搬砸东西不知可以达几级。门窗，玻璃都震响了，不良房东说搬东西不是偷东西。