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如果你有150万买房，买市区的老房子还是郊区的新房子？
郊区,市区,老房子如果你有150万买房，买市区的老房子还是郊区的新房子？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定首选郊区的新房子，因为新房子有想象空间！
目前市区老房子因拆迁成本过高，大部分城市对老房子的策略是”旧改“，再通过调整”学区房“政策，来慢慢挤掉市区老房子估值，让老房子的价值合理回归。
而郊区新房子虽然目前看似偏，但新房子毕竟也是有一定的开发成本的，随着未来郊区周边配套功能的完善，甚至学校和医疗资源都有的话，其估值也会慢慢的上来，中长期来看，郊区房子能满足基本居住的功能的同时，也会有一定的升值想象空间。
综述，买房选择城市比选择地段重要，尽量选择新房不选择老房子，然后就是综合考虑未来哪个更容易升值保值？结合周边商业配套、生活居住配套，最后决定把房买在何地！
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！
回答于 2019-09-11 08:43:50
市区二手房时老破小，居住感会差些，但是很多买老破小的是为孩子上学
反而说，市区老破小的会卖了房，去郊区买个有电梯的新房，绿化和环境都不错的，相当于改善
相对来说，郊区的房子更有保障，也能让自己住的舒适些
回答于 2019-09-11 08:43:50
上班地方固定买在市中区，工作地方不固定，且家里几台车可以买郊区。市区到哪都方便，郊区上下班太累了需要有车。看你自己啦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看回个人需要吧，想生活方便点就老城区，想安静悠闲点就买郊区，但买郊区剩一点可以买部车代一下步都挺可以的
回答于 2019-09-11 08:43:50
性格，生活取向问题！
1.喜欢安静(郊区)
2.喜欢繁华(城区)
3.喜欢新的(郊区)
4.喜欢历史感的(城区)
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得两种各有特色，根据自己的实际情况进行选择，主要的分析如下：
交通便利性
市区的房子在交通上肯定有明显的优势，在公交车、公共自行车、出租车等方面都比郊区要便捷。但是市区由于车辆饱和度高，会比郊区的道路更加拥挤，而郊区的道路相对会比较空，堵车情况不会像市区那么严重。
生活配套
市区由于经过多年的发展，周边餐饮、大型超市、药店、医院等配套很成熟，在家附近基本可以完成所有的日常生活所需。而在郊区，边上很多配套是没有的，餐饮店很少，没有大型的超市，没有大型的医院，如果想要购物或者看病需要赶到市区，生活的便捷度不高。
学区配套
很多老牌的优质学区都是在市区，如果在市区买房，孩子就有机会享受更好的教育。在郊区优质的学区很少，如果买了郊区的房子，那么很难享受到优质的教育资源，对孩子今后的教育可能会有影响。优质的教育资源和氛围是很难快速形成的，需要长期的积淀才能形成，因此郊区的教育资源要一下子赶上市区是很难的。
房子流动性
在市区的房子具有较强的流动性，市区的房子更容易受到购房人的欢迎，当你想出售或者出租都比较方便，而且租金回报的比例也比郊区房子要高。郊区由于大部分是新造的房子，房子数量多，对于购房人和承租人来说选择多，因此郊区的房子流动性低。
对于房子的选择，我觉得你要根据自己的实际情况，明确自己买房主要的诉求，然后再来选择购买哪里的房子。
以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题，不知道楼主是哪儿？想买哪儿的房子，因为我是成都的房产销售人员，所以就拿成都举例，当然有些地方的城市发展规划不一样，仅供参考。
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