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经济不断下滑为什么房地产持续火热？
经济,房价,房地产经济不断下滑为什么房地产持续火热？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
经济不断下滑为什么房地产持续火热？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着经济不断下滑，为什么房地产市场却依然火热，我想原因在于以下几点：
我国国情不容许房地产出现断崖式崩盘的情况
一、市场消费严重疲软，经济增长速度回落，加上疫情的影响，稳定房市价格，减小交易量， 将大量的资本稳定在房地产领域，如果这类资本释放出来势必大量冲击民生市场，抬高物价影响民生。
二、国家为了经济持续发展，通过投资新基建、放水及降准等手段提高经济消费基础。将西方高利润、高技术的行业引入国内，扶持壮大，慢慢将资本由房地产转移到高科技实体经济领域迁移，以时间换空间，逐渐减少房地产行业的泡沫，让房价安全着陆。
房地产是我国目前唯一老百姓能普遍接受的资产保值手段
一、我国金融理财市场一直显得不是那么的规范，随着经济下行，各种金融理财投资道相继爆发出很多问题，信托爆雷、p2p跑路、保险理财的虚假宣传，造成了老百姓对金融理财平台的极度不信任感。老百姓最大的困境就是能选择的投资理财渠道太少。
二、中国的期货、股市、外汇市场投资领域的所需专业性要求高，并不是能看K线图和财务数据就能进行分析的。交易市场的规则就是按二八原则设立的，也就是说，20%的人能够盈利，80%的人都是基本处于亏损。个人认为此类交易市场并不是稳健长期的理财选择。
三、我国为了鼓励和刺激消费，银行的储蓄利率越来越低，完全不可能对抗通胀风险。
中国人特有的土地及家产情节
中国人自古以来就有着狂热的土地和家产崇拜症，在家本位的思想下，很多人往往在取得一点成就之后，第一件事情就是改善家庭的居住环境，添置家产。
一、房子带来安全感。拥有属于自己的家才更有安全感和归属感。毕竟房子再怎么贵，买了就是自己的。另外，城市的房子往往和户口以及教育、医疗、社会保险捆绑在一起，有了房子，心里才会更踏实。
二、房子是家庭婚姻的关键。中国人的传统观念是结婚需要房子、有小孩后需要属于自己的房子。“成家立业”是中国人的五千年文化积淀下来的传统思想，家的概念比任何国家都重，因而拥有一套属于自己的房子，成为不少老百姓的理想和目标。正如目前流行话“丈母娘推高了中国房价”，丈母娘点头答应将女儿嫁给你的首要条件就是有房子。
三、房子是社会地位的象征。房子，是一个人社会地位的象征，是你一个人事业是否有成的衡量标尺，是朋友、同事、邻居之间相互攀比的茶余饭后谈资。当你在市中心或是一二线城市拥有一套属于自己的房子、好房子、大房子，周边的人自然而然会用羡慕的眼光望着你，它代表的是你的成绩，你的经济实力。
综上所述，这就是我认为经济不断下滑，房地产市场依然火热的原因。
回答于 2019-09-11 08:43:50
经济不断下行，为什么房地产持续火热？这背后的逻辑是什么呢？借此，房财观就和大家聊聊自己的看法:
中国的经济和房地产密不可分。房地产就是中国的核心资产，它带动着两百多个与房地产相关联的行业。对于核心资产未来的演绎逻辑我们国内的资产基本上分三个阶段。
1、从2000年到2008年，是伴随大量的企业和居民收入增加，进而推升所有资产价格中上涨。
房地产的发展导致了城市化的发展、经济的增长、民生的改善。高房价、土地财政、挤占其他实体经济资源。房地产是财富的象征，大力资产配置的核心。
2、2009年之后由于金融危机爆发，四万亿就是全民加债务、全民继续加杠杆。房价继续崛起。
真实情况是房地产带着整个经济带走。
3、2015年之后，进入加杠阶杆和去杠杆阶段。
开启供给侧改革之后，这个阶段，就造就了房企大牛之后的资产剧烈分化。我们目前身处这个阶段，在经济没有彻底复苏之前，资产价格的分化会愈演愈烈。
深圳暴涨抢房，很多四线以下城市如湖北枣阳等房子成交已经枯竭。都是这种剧烈分化所致。
今年4月中共中央政治局常委会，很重要的一个经济政策转向，整个会的核心那就是经济全面转为防御思想！
防御思想意味着什么？意味着社会风险偏好降低，意味着不管是产业资本还是金融资本，会因为全社会投资偏好降低而不敢扩张，导致继续会涌入核心资产。除非，经济彻底复苏，否则，核心资产就是涨一涨，歇一下，然后继续涨。
以上就是为什么经济不断下滑，房地产持续火热的逻辑。
我是房财观，喜欢我的文章，欢迎转发及关注，我会经常与你分享当今中国的楼市问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我国土地稀缺，尤其是热门城市，且每年流入新就业人口。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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