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上海大都市圈未来的房价走势如何？对购房人有何置业意见？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

上海大都市圈未来的房价走势如何？对购房人有何置业意见？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年1月10日，上海公布了贯彻《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的实施方案。根据《方案》，上海将深化“五个中心”核心功能建设，围绕“1+8”推进上海大都市圈协同发展，聚焦长三角生态绿色一体化发展示范区等三大重点区域率先突破。

随着《方案》出炉，上海大都市圈范围也已经划定，包括了江浙沪的“1+8”个城市。

据了解，“1+8”的区域范围，陆域面积约5.4万平方公里，2018年常住人口约7070万人。从省级区域划分来看，分别包括了上海市；江苏省的4个市（苏州、无锡、常州、南通）；浙江省的4个市（嘉兴、宁波、舟山、湖州市）。

上海大都市圈，是参照纽约大都市地区（通勤时空距离60公里左右）、巴黎大区（60—80公里）、东京都市圈（100—150公里）、伦敦都市圈（120公里）、区域范围3—5万平方公里的国际经验，组织形成的上海大都市圈。

由于长三角一体化的效应，长三角一体化试验区已经成为全国基建热土，可以预期在临港新片区，又将引起基建大军的迁徙。

此外，《方案》还要求高品质建设上海虹桥商务区，全力打造国际开放枢纽。对标国际最高水平，制定“虹桥标准”，大力发展高端会展业和配套专业服务业，培育具有世界影响力的品牌展会活动，打造长三角高端商务活动集聚区，提升上海虹桥商务区对示范区的服务功能。

目前，上海虹桥商务区依托虹综合交通枢纽，是服务长三角地区，服务长江流域的高端商务中心。未来，上海虹桥商务区将形成以总部经济为核心，以高端商务商贸和现代物流为重点，以会展、商业等为特色，其他配套服务业协调发展的产业格局。

回答于 2019-09-11 08:43:50

高速公路收不收费是关键。

收费，房价保持现状。

不收费，周边房子需求增加，

房价涨。市中心区房价跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来的趋势偶尔有波动，稳中有升是必然！

原因如下：

1、中国唯一一个高科技金融国际化城市

2、限购限贷政策2011年开始至今没有取消

3、房贷利率最低

4、稳定持续的人口导入城市

5、保值强

6、成熟的交易市场，变现能力强

7、人民币贬值的趋势不会变