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验收精装房时，可以直接收房吗？会带来什么样后果？
收房,开发商,业主验收精装房时，可以直接收房吗？会带来什么样后果？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
验收精装房时，可以直接收房吗？会带来什么样后果？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以直接收房，但是收房的时候要注意以下6点
房子交付后 收房验房的时候 必做笔记的【六大要点】
物业费可以按月交
在办理收房手续的时候，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业治理费。
按照相关划定，物业治理的各项收费可按月、按季或按年度收取，但不得一次性预收多年的物业治理费。
2、先验房再办理手续
开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。
对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
3、资金来源受限
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时选择集中收房。
在遇到问题的情况下，可以有更多的业主一起商讨对策，能够更好、更有效地维权，还可引起开发商的正视，促使开发商就收房过程中的题目做商定。
4、 投资买房尽快收房
有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成收益的降低。
假如开发商交付的屋子存在质量题目，建议购房人做比较，假如收益损失较大，建议先接收房，挂牌出租期间，要求开发商进行维修，不耽误时间。
5、注意收房期限
一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内。
所以购房者要安排好时间，延后收房可能会耽误房屋维修进度，在其他业主提出统一整改方案或者维修要求的时候缺席，可能会造成后期不便。
6、有拒绝收房的权利
在开发商或者房屋出现以下情况时，购房者可以拒绝收房，并要求一定的赔偿。
收房时，开发商必须提供三项资料，分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，没有这三项资料的确邀请业主购房的，购房者可以拒绝。
开发商不能在未经购房者允许的情况下擅自变更房屋结构，包括房屋朝向、窗户数量等细节跟合同中约定的不一样，并且未提前告知购房者的情况下，完全有理由拒绝收下这样的房子。
如果发现明显的质量问题，例如墙体裂缝，下水管漏水等，这些严重影响居住的损坏，可要求开发商及时维修。
若开发商多次推诿甚至拒不认账，购房者可以联系专业的质量检测单位上门检测，用核验报告来拒绝收房。
如小区内的道路未修缮完毕，水、电、天然气等生活必须能源也未接通，这些基础设施不完善的情况，也可以作为我们拒绝收房的合理理由。
需要注意的是：
业主拒绝收房的同时，要做好证据保全的措施，对验房不合格处进行拍照、录像等。
而且业主在拒绝收房后是没有权利拿到房屋钥匙的，记得及时和开发商和物业沟通，查看整改情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好仔细的看看，因为各地产单位对业主收房第一轮提出的问题会安排快修。后期提出的问题也会安排维修，但是效率不如第一轮。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以是可以。建议先验收一下，有不合适的地方，签收之前他们修复比较快，签收之后再保修，会慢一些。
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