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我在北京租房到期，押金2万房主不给退，各种推脱，我该怎么办？
押金,房东,合同我在北京租房到期，押金2万房主不给退，各种推脱，我该怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这涉及到一个成本问题。
首先，从契约的角度讲，房东是否全额退还押金，和租房时的约定，房子的损耗程度有关。
我们先假定房子是正常磨损，无破坏，房子合约到期后，正常退租。业主应当马上返还租金。
如果业主不反还，上中下三策：
上策：协商，核心是讲道理、谈感情。费时长，拿回押金的概率不高。
中策：不交房不搬家，录音留证据。刚着直到押金的钱退回来，或者占用房间的时间比押金还多。
下策：放弃吧，图个痛快。破坏够2万的，多一点也没问题。从受害者变成破坏者。让业主自己去折腾吧，反正房子不是你的。但是要注意，破坏也好、恶心人也罢，就奔着20000多去，不要高处太多。民事纠纷嘛
回答于 2019-09-11 08:43:50
假如要是有押金条，可以起诉他
回答于 2019-09-11 08:43:50
房主是以什么理由按时退押金呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
协商解决，实在不行，就法院解决，有押金证据就行.
回答于 2019-09-11 08:43:50
你可以直接报警，这是诈骗，说不清权属到底是谁的，凭什么签的租赁合同？顺便提个醒，租房和买房一定要看产权人身份证信息和房产证是否一致，如果不一致，是否有授权委托书，再现场打电话和产权人核实一遍，再有去建委网站查一下房子是不是有查封，查封后的租赁权无效，这些东西缺一不可。现在骗子太多，二房东也好，以物抵债的债权人也好，他们都会高价转需租房子，玩套路损害承租人利益。租房套路深，还是别图便宜，找个中介机构托底，起码核查房源信息不用你操心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以友好协商，如果不行，那就法律援助
回答于 2019-09-11 08:43:50
咨询律师。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房是很多人在开始参加工作，步入社会后要经历的一个过程。如果房东人和气不计较还好，反之就很让人头疼 ，下面结合自己所了解的，给您几点参考。
①房产产权清晰:对于即将承租的房屋，要务必知晓此房目前的实际情况，如是否存在债务纠纷、抵押、出售或一房多租的情况，承租前一定要看到房产证原件，或复印件；
②房屋人员信息:对于即将承租的房屋，直接打交道的人员信息，必须得到确认。通过房产证上的登记信息，查验对方身份证、或关联的配偶如户口本、结婚证等；如果房东委托某人行使出租，那么需要房东的授权委托书，并签字按手印才可；
③房屋租赁合同:在即将签署租赁合同前，务必做到仔细查验此合同，看清楚其中的细节，有无不合理之处，并确定合同内有同等约束条件，房东与租客的违约条款；
④凭证及房屋保持:如已经签署的房屋租赁合同，转账的凭证，定金的收据等，做到有备无患。合同期满，做到退房时房屋内部设施整洁，以及及装修没有出现人为损坏。
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