您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房贷马上要还不上了，是断供好还是卖掉好呢？

银行,自己的,房贷房贷马上要还不上了，是断供好还是卖掉好呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题是很严重的一个问题，如果你的房子马上就要断月供了，我告诉你，你赶快把这套房子卖掉，这样你还能剩下一部分钱，还掉银行的贷款，不然的话，你这套房子就要被这个银行保全抵押出售了，如果被银行拍卖，你就什么也落不下了，房子钱你可能都拿不到，如果你自己卖掉前，你能拿掉贷款，你能还上，你还可以买一个小一点的房子，全款付，所以最好在你段月红之前把房子卖掉，这样是最好的

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议您卖掉，不要等银行起诉，不然后续一系列的事情太麻烦了

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、向银行申请延期还款。

银行放贷看中的是利息，如果你断供还不上了银行可能就连本金都失去。所以，如果你确实是资金周转不了，也不想搞得房子都被拿去拍卖掉，就去跟银行申请延期还款吧!毕竟，比起本息全失，你慢慢还银行也是乐意奉陪的。

2、转按揭或出售房屋。

如果你的境况已经糟糕到根本不可能再负担房贷了，并且房子你也不想要了。那么，小小金融小编只好建议你把自己的房子卖了。不过，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。所以，这个时候你只能选择两种方式将房子转手了。

一种是转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。

第二种就是你先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回;然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

3、由银行拍卖房产。

如果上面这两条你都走不通了，那不妨直接就跟银行摊牌好了。然后，请银行把你的房子拿去拍卖，并用拍卖所得来抵偿房贷。而且，这种办法还有一点好处，就是如果房屋的拍卖所得在抵掉银行的房贷和罚息之后还有剩余，你就还能将剩余的钱拿回来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.短暂时间不能交上月供

如果只是因为短暂时间不能交月供，那么还是建议向亲朋好友借钱先将月供交上，后期有钱了再还上，千万不要逾期不还，等几个月再还，因为如果这样做以后就别和银行的金融业务打交道了，因为如果上了征信记录，那么以后在很多方面都会吃闭门羹，所以一定要如期将月供还上。2.收入下降，不能承担月供

这种情况很正常，因为现在生意不好做，工作不好找，钱不好挣，所以收入下降是很有可能的，这种情况建议和银行协商，提交申请，申请延长还款期限，以减少月供，如果之前是贷款的10年，那么可以延长至20年，如果之前是20年，看能否延长至30年，这样就能有效的降低月供了，以满足自己还款能力。

3.长期无力承担月供

如果是长期都无法承担月供了，那么我建议将此房卖掉，先用购房者的首付款或者第三方金融公司的钱将剩余贷款还掉，然后进行过户，这样除开贷款还能剩下些钱，看能否在其他地方去另购房屋，千万不能直接断供，因为这样不仅让自己的征信画上黑点，以后很难再贷到款，而且还免不了房屋被查封被拍卖的结局，房屋拍卖的价格可就不是你说了算，因为法院也想早点成交，所以一般的房产都是打折拍卖，最后成交价很难达到市场价，虽然拍卖款还了银行的钱会给你，但是肯定比自己卖完少得多。买房不容易，一定要根据自己的实际情况进行贷款，千万不要打肿脸充胖子，导致后期自己不能正常还月供，导致房贷断供，不仅房子没了，自己的征信也变差了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.卖掉。赚了就当收手，亏了就当止损。断供不值得，自身会陷入的更麻烦，亏得还更多。

2.参考第一条。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得，看你是还到什么程度了，如果刚开始或还了50%，那买掉还是合适的，毕竟房价会涨你买时。

如果你还了70%，我建议你还是留着可以向亲戚朋友借钱来缓解一下，自己还可以干些兼职，必进不逼自己一次 ，你也不会知道自己多优秀。

 3/6   首页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 尾页