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房贷马上要还不上了，是断供好还是卖掉好呢？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果现有住房是首套自住房，合一个家庭之力渡过几个月难关还是有可能的，事情可以随着时间的推移而出现转机，无论是家庭合力还是借助外力，都有机会为改善自己的收入状态而争取时间，自己可以利用这些时间为自己找另外的出路，扛住压力努努力是存在使生活越来越顺和可能的。
而如果是炒了多套房或者欠了很多其他需要处理的债务，或者一个人需要养一家老小的同时经济又出现了很大的困难，无法在短期内得到进改善，实在没有其他办法，那也只好提前考虑房产的处置了，但不管怎样，让断供房产自然地流入到法拍的状态，最好是在迫不得已、没有选择的情况下，否则最好在还有主动权的情况下多想一下其他方式。
综上内容，要分清晰自己的断供是暂时性的断供还是弃房式断供，对于弃房式断供要清楚其中的负面代价，如果计算衡量过后自己较难接受这种代价，还是应该在事前还有主动权的情况考虑其他的处置方式，是售房还是坚持都离不开自己的实际情况，所以可以结合自己的情况来衡量具体的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一向银行申请延期还款，减少每个月还贷压力！如果一点点都还不上，最好降价出售！比银行没收后拍卖要好！银行拍卖的话要低于市场价格，且各种手续费你自己承担！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷马上还不上了，到底是断供还是卖掉好，这个问题我作为民商事领域律师以我办理过的一个类似案件来进行分析，得到结论：
案例：
高某在2013年以单价3300元/平购买了某小区楼房，并与某银行签署《房屋抵押贷款合同》，某银行依约放款后，2018年高某工程资金未能结算，导致长期未能还款，此时该小区房价已经达到8000元/平，某银行提起诉讼，要求其一次性归还贷款本息及违约金，后法院判决要求高某一次性归还贷款本金及利息，在申请强制执行之前，我多次告知他尽快筹钱把剩余的贷款归还，或者自行出售该房屋归还贷款，自己还可以赚一笔，但是其一直置之不理，后我代理银行申请强制执行，查封了该房产后，评估拍卖，经过多次拍卖，以低于市场价20%的价格拍卖出去。
根据以上这个案件，我们可以得到一个答案，那就是当你还不钱的时候最好是自行出售房屋是最好的选择：
第一、自行出售房屋售价一般会比法院拍卖、变卖的价格高，出售以后说不定还可以赚一点；
第二、如果逾期还款，会被记入征信，征信一旦被影响，就会影响你后续的贷款；
第三、如果由法院拍卖，你还需要承担案件受理费、执行费、律师费、评估拍卖费，这算下来是一笔不小的费用。
因此，如果你即将无力还贷，最好的选择是自行出售房屋，而不是等断供以后让银行来起诉你，这是绝对不值得的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
果断卖掉好
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖掉，多挂几个中介卖掉吧，挂在司法拍卖上卖是赌博，对自己信用也不好，得不偿失
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好是卖掉，把房贷转嫁到别人头上，这样还有翻身的机会，千万不能断供，一旦断供，银行立马过来收房，然后联系拍卖，这中间费用损失会全部算在你的头上，银行不会有任何损失和风险！
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定卖掉好！如果一旦断供，银行会到法院起诉，法院会来拍卖你的房产，拍卖的房产一般价格偏低，对对于你来说是不合适的，选择卖掉，可以卖个市场价！
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