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我买的本村宅基地，但对方是非农业户口，请问怎么才可以盖房子？

宅基地,村委会,户口我买的本村宅基地，但对方是非农业户口，请问怎么才可以盖房子？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 怎么才能有个家

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不明白你说什么？你买本村宅基地，对方谁是非农业人口？请问怎么盖房子？我推测是：你是非农业人口，说明你是城镇户口，城镇户口可以挂靠乡镇转回农村成为农村居民，可以在落户的乡镇买宅基地建房，你户口已转到城镇，你原来农村户籍已注销，土地宅基地也没有了，你是城镇户口，根据"一户一宅"的有关法律规定，你不能在本村购买宅基地建房，你可以在所在地城镇买宅基地建房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个简单的，先去村委会打证明，再去有关单位审批就可以了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！建筑工程需要相关政府部门审批，取得“三证”方可实施。

一、《集体土地使用证》，取得合法的宅基地使用权。

（一）宅基地是本村集体经济组织分配给其成员建房的土地。申请宅基地，由村委会同意，乡镇政府审核批准。

（二）为节约集约利用土地，国家鼓励在村集体内部流转宅基地。经村委会同意，符合宅基地申请条件的村民之间，可以买卖转让宅基地。

（三）你可以与对方转让宅基地，经村委会同意，办理宅基地转让手续，取得《集体土地使用证》。

二、《乡村建设规划许可证》，取得建房符合村镇规划的法定凭证。

（一）向当地乡镇人民政府提出申请。

（二）需要提供建房邻居的意见、村委会的意见、图纸我、土地使用证等资料。

三、《建筑工程施工许可证》，取得符合施工条件的法定许可凭证。

（一）三十万元以下或三百平方米以下可不予办理。

（二）提供上述两证、图纸、安全、质量保证措施文件等资料，办理质量监督等手续。

办理完以上许可事项，施工队就可以进场施工了。由于各地规定可能会有有差别，建议到当地的自然资源、住建部门进行具体咨询。

限于你的信息和篇幅，简要作上述分析。若需要进一步帮助，请给我们留言或者私信我。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题先去问土管部门，只要在法律法规允许的情况就可以建房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你的提问让人有点看不明白，不是农村户口在村里是不会有宅基地的。凡是在农村拥有宅基地的，必须是农村户口。即使是农村人，如果想在本村买宅基地必须符合两个条件，第一，你必须是本村人，从村户口。第二，必须从本村集体宅基地或者是本村村民手里购买，如果是现成的房子可以直接申请房照更名，如果只有一块宅基地却没有现房，那你可以通过村大队来申请盖新房。但是目前据我了解，当地政府暂时不予办理房照，因为现在农村很多房子都已经测量完成，等待百姓的就是宅基地确权证书。没有办理的或者是后期正在建房的需要第一批完事以后才能进行测量第二批。如果你既不是农村户口或者不是本村人，你是无法在本村购买宅基地的，卖家如果也不是农村户口或者也不是本村人，是没有权利卖自己的宅基地或者是其他方式出售宅基地，在法律上全是非法，以免日后给你收回

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个只有问当地村委会比较靠谱

回答于 2019-09-11 08:43:50

你买的本村宅基地，但对方是非农业户口，唯一的解释就是对方的宅基地也是买的，不过此人是非农业户口，将宅基地买过来之后不能建房，所以又将宅基地卖给了你，属于典型的三角债务关系。

在这种情况下你是不能建房的。首先，农村宅基地不能买卖，对方是非农业户口，没有使用农村宅基地的资格，他只能通过私下买卖的方式才能取得宅基地，但是私下买卖农村宅基地违反了法律规定，所以他办理不了宅基地过户手续，也不能建房，实际上宅基地的产权还在卖方的名下。

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