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农村户口可以去其他乡镇的农村修建房子吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村户口可以去其他乡镇的农村修建房子吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你这个问题:农村户口可以其他乡建房子，但建房需要注意以下因素:房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求？非农户口不能在农村建房。　 一）农村居民申请宅基地的条件 　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米； 四是农村居民建房必须“一户一基”； 五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则 　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。 　　（三）农民建房申请宅基地的审批程序 　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）； 　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。 　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。 　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证，只要满足以上条件就可以啦！












回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，我是碎月




农民拥有的农村户口的情况下，可以去其他村庄修建房子吗？对于这个问题，我们只需要了解农村建房的基本条件就可以，这个条件主要包括2个：







1、农村户口

想要在农村获得宅基地使用权，就必须是农村户口才可以，如果不是农村户口的情况下，是不可以申请农村的宅基地的，这个宅基地也是国家给予农民的一项福利，它是只有农民才可以拥有的，所以有没有农村宅基地的使用权，最关键之处就是农村户口了。







2、属于村集体成员

只有农村户口还不能拥有宅基地，还需要你是村集体的组织成员才可以了，因为宅基地的所有权是属于村集体的，而宅基地的使用权是村集体分给本组织成员的基本福利，如果你不是村集体的组织成员，是不可以享受村集体的福利待遇的，这就是说，你是A村的组成成员，那么你就没有B村的宅基地使用权，因为B村的集体成员中，并没有你这个人，即便你是农村户口，也是不能享受B村的福利待遇的。







农民只有满足以上2个条件，才可以拥有宅基地的使用权，有了宅基地的使用权才可以在上面建房子，不然的话就属于违建，这种情况是要被拆除的，所以，在没有宅基地的使用权之前，是没有办法建房子的，而你又不是其他村庄的组织成员，所以也不可能获得其他村庄的宅基地使用权的，最后你也不能在其他村庄盖房子的。




如果你是做投资，在其他村庄有建设用地，那么在合法取得土地的使用权之后，也是可以进行盖房子的，不过这种情况都是有年限限制的，不像你在本村拥有的宅基地，使用权是永久使用的。




这个问题就回答到这里，我是碎月，欢迎大家点击关注

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题的核心是跨镇跨村是否可以合法使用宅基地的问题。目前最实际的答案是：绝大多数地方都不行，只有极个别正在进行宅基地改革试点允许宅基地跨村转让交易的地方可能行。

第一，目前正在执行的有关宅基地的法律法规，一直都本村的村民才有使用的资格，宅基地只能在本地转让交易，不是本村的村民不能申请使用宅基地，所以到其他乡镇的农村占用集体土地建房子是法律法规禁止的行为，也就是农民不能跨镇、跨村修建农房。当然到其他乡镇的农村购买国有土地建房是合法的行为。

第二，正在进行的宅基地改革试点，只有极少的试点地区在探索宅基地跨镇跨村转让交易的问题。从公开的有关改革试点的情况看，有同一个地区（有限定同镇范围内的，也有限定为同一个区县、市的）甲村的村民到乙村购买宅基地建房的。但由于这只是一种改革探索，至于会不会全面推广，还有待时间的考验。而且，这一改革还涉及修改现行有关宅基地的法律法规问题，即使能得以全面铺开，估计也还要等待一段时间。

第三，目前一些地区因管理不到位等原因，实际发生的跨镇跨村购买宅基地建房已有一定数量，但这些不合法的农房目前还难以办理产权手续。而且，面临拆除整治的可能性还比较大，因为对农村违建的整治已是越来越严。




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