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你会选择买二手房吗？
二手房,新房,都是你会选择买二手房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是无锡好家房产小祁
二手房，一手房。个人认为还是看自己的需求，无锡这边现在一手房购买客户比较多，二手和一手价格相差并不大
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是山泥布艾，坐标上海。最近为了孩子读书，刚刚通过置换买入一套二手次新房，我之所以选择二手房而不是新房，主要基于以下几点考虑：
01 二手房对口的学校相对确定，而新房对口学校尚无定论。
因为我购房的最主要目的是学区，二手房对口学校的信息是公开透明的，可以通过学校或政府官方平台查询历年的对口情况，所以相对来说确定性很强。而新房只有在正式交付后才知道具体对口的学校，在建造期间是无法知晓的，开发商也不敢轻易作出承诺，因此存在较大的不确定性。
02 相比二手房，新房需要认筹摇号，存在一定的随机性。
购买二手房只需要和房东谈判，价格合适就可以进行交易。而新房需要先认筹再摇号，一方面认筹需要冻结一部分资金，存在资金的占用成本；另一方面摇号也存在不确定性，特别当新房的品质越高，认筹的人数也就越多，摇号摇中的概率就越低。比如上海前滩前不久刚认筹的三湘印象名邸，认筹金达200万元，认筹率超过690%，这意味着在认筹的7个人里只有1个人能买到房，这还不考虑户型的因素。
03 二手房所见即所得，而新房只能看样板间，且交付期长。
对于二手房而言，购房者可以提前通过实地看房了解房子的优缺点，而且在购入后不久就可以交房入住。不同于二手房，新房一般都是期房，想了解建成后的样子只能看沙盘和样板房，无法实地看房。而且从购入新房到实际交付入住，一般也要1-2年的时间，周期相对较长。
四、市中心区域难见新房，想买未必买得到。
考虑到上班通勤因素，我把买房的区域定位在市中心，然而市中心区域极少有新房推出，目前新房主要集中在中环或者外环区域，因为地段原因也只好作罢。
以上是我总结的买二手房而不买新房的原因。当然相比新房，二手房也有诸如交易税费高、房龄长影响贷款期限、外立面显旧、车位配比少等缺点，这个具体选择还是要因人而异啦。
我是山泥布艾，一个专注房产领域、热爱知识分享的创作人！如果您觉的我写的还不错，请帮我点个赞吧，谢谢！我会定期分享我对房产方面的所思所想，如果您喜欢的话，不妨点个关注，我们一起共话楼市～
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据你所在的城市，选择，现在一手跟二手的价格都差不了多少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房的话，看房还是很累的，如果再盲目的看，就更累，看电梯房还好，如果看步梯房，还要爬楼――累！累！如果看房前首先定位，定位好了。按照既定思路去看房，这样就轻松多了。少好多无效看房。还能以最快的速度买上自己心仪的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房还是二手房主要看自己需求，购买新房可以根据自身喜好进行设计和布局，而且购买新房使用年限更长一些，新房选择区域也大一些而且可以自行去售楼中心看房，省了中介公司挣取差价。
二手房优点，价格实惠二手房房价相对于新房来说能便宜一些，而且装修方面还能再省一些，配套问题，二手房相比新房来说周边设施会比较成熟，比如饭店，诊所，商超等等。
编辑总结：以上关于新房与二手房各有哪些优点就介绍到这里了，希望对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
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