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你会选择买二手房吗？

二手房,新房,都是你会选择买二手房吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

你会选择买二手房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前随着房地产行业回归理性，二手房交易在近年来持续升温，势头很猛。很多年轻人，尤其是很多社会中上层人士也选择了购置二手房。这不禁让我们感到惊讶，在中国人的习惯里，比较追求新的东西。

那么，究竟购买二手房有什么好处呢，为什么会让这么多人选择购买二手房?本文将对这个问题进行探讨。



一、基本上是现房交易

这一点是很多人选择购置二手房的很重要原因。住房是生活必需品，是刚性需求。如果没有现房，购房者心理会觉得空虚，而相比于一手房的期房，二手房是可视的，这会让消费者心理踏实，毕竟付出了就马上能得到，而少了过程的期待和煎熬。

二、配套设施完善安全有保障

因为二手房是经过一段时间沉淀的房子，周围的生活设施比如学校、超市等已经比较完善，作为居民区，基本成型。尤其是小区型的二手房，都有比较成熟的小区管理制度，安全方面有保障，基本的配套设施都是齐全的。这对于急于想适应社区生活，迅速进入角色的购房者来说，是一大福音。



三、地理位置好交通方便

二手房因为建得早，很多处于交通要道，或者商业繁华地段。这对于在城里工作的人来说，能够最大程度地减少其往返于工作地点与居家的时间。这对于这个时间观念超强的当代社会来说，这点优势是非常明显的。

四、价格多元购房者选择面广

二手房的价位有高有低，但是总体上比一手商品房要低很多。在多元的价格体系中，购房者可以根据自身的经济能力、可承受的偿债能力以及其他需求对二手房进行选择。这无疑给了购房者很多机会和信心，而不会像一手房那样，在价位和位置或者需求上遭遇选择瓶颈，顾此失彼。



五、产权明晰办理手续快捷

在购置二手房的时候，购房者可以通过业主或者通过律师代询房产有关部门了解到该二手房的产权状况。作为购房者，完全有购置有完整产权的二手房的自由选择权利。因此，当选定了房产产权明晰的二手房后，办理手续就很快捷了。这点跟一手商品房不一样，有时候只能被动地等待。

六、居家环境比较清静

二手房在入住后基本不用进行大的装修，这是由二手房的买家能力决定的。因为如果大装修，花费的钱跟买一手的商品房就差别不大了。所以，对于二手房邻街坊来说，环境一般都会相对清静，不用遭遇经常出现的敲打杂音。

当然，除了上述介绍的六种好处外，还有很多其他的优势，具体要看购房者的喜好兴趣而定。但是以上所列出的六点，基本上都是比较客观的事实。由此观之，二手房在某些方面，比如消费群体以及价位差来说，是具备较大优势的，它在一定程度上满足了不同阶层的日常需求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢提问，欢迎关注➕

本人做房产多年，为何买二手房，理由如下：

1）新房位置普遍不如二手房位置好，并且一手房售价虚高，不少新盘都已经透支了未来几年的涨幅，很难升值赚钱，需要一定的时间

2）新房除了规定的优惠活动，没有办法议价，开发商卖多少就是多少，但二手房如果付款好，碰上着急用钱的，可以买到捡漏的房源

3）新房几乎都是期房，入住怎么也得两年左右，如果碰到着急用钱的时候，不能够随时变现，二手房就没有这个问题。

4）二手房你可以制定规则，可以约定付款比例，交房时间，但是新房不可以。

5）新盘最主要的是期房买的都是规划和未来，很难保证当下的质量，装修问题，而二手房都是现成的，买的什么样子就是什么样子

6）二手房几乎都是位置比较好的，所以居住，购物，出行都会很方便。

回答于 2019-09-11 08:43:50







要不要买二手房，主要看个人需求。

购买二手房的优势：

一、区位。二手房一般位于市中心，周边的生活配套设施比较成熟，尤其在教育方面，资源比较丰富，日后对孩子入学读书方面也会有所帮助。另外，学区房资源相对短缺，未来升值空间大。

二、价格。与同地段的一手房相比，二手房的价格会便宜一些。

三、面积。通常情况下，二手房没有电梯。因此，公摊面积小，实际面积大。

购买二手房的劣势：

一、物业。据相关资料反映，大多数的二手房物业都比较差。因原因是之前房子建设得过程中，很多二手房物业管理费都很便宜，所以导致在小区管理方面很容易出现不同的问题，比如：卫生差、停车位不足等等。

二、装修成本。因为房子老旧，如果需要改造的话，付出的成本较高，而且重新装修后，对于房子的安全性会造成一定影响。







购买二手房，既有优势也有劣势，到底要不要买，主要是根据个人实际的需求。

但是买房不是一件简单的事情，无论一手还是二手，都要慎重。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀， 当然，这个问题看个人具体情况来定，

1 二手房优势现房， 房子户型，小区环境，周边配套都基本成型了不用担心烂尾楼，或者新房子旁边突然修一个变压站等一些不利因素。

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