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你们是买公寓还是买住宅呢？

公寓,住宅,不同你们是买公寓还是买住宅呢？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

理由三：政策力度好

次限购政策重来时，公寓产品就会出现不同程度的回暖。因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，在一线和热点二线城市执行严格的限购政策时，由于公寓介于商办和住宅的中间品的独特属性，不受限购限贷政策影响。

随着国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加，未来将会涌现出更多初创企业，而公寓便会成为部分中小型公司的手选。同时，高端商务人士对这类物业也拥有极为可观的消费能力。

理由四：产品功能全

公寓是介于居住和办公一种业态，集居住、商用功能于一体，能够满足不同的市场需求。既可以居住布局，又可以满足创业者改为工作室的需要，多功能不言而喻。

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要看个人需求，有资质，资金也到位，建议还是考虑住宅，公寓产权是50年，必须用公司名义购买，后期转手卖也不太好卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实买公寓还是买住宅还是看个人需求的 我在恒大上班 现在正好有住宅和公寓两种 他俩的产权分别是70年和40年 住宅可以落户 公寓不能落户 如果是刚需买来给孩子上学 还是要买住宅 但是上班族 手上钱不宽裕 是完全可以考虑公寓的 因为我这边公寓单价是住宅的一半 虽然产权是40年 但是总价也很优惠的

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实买公寓和买住宅，这个问题，最重要的还是看你手里的资金，公寓总价低，适合年轻人前期过度，后期再换住宅。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那要看手里的票子决定的

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是住宅楼塞

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

2.费用的不同。公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。

3.物业管理的不同。公寓面积较小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。

4.功能上的不同。公寓以小户型全装修出现,更讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。

5.配套上的不同。公寓的层比较高都在2.8米以上,在配套上,公寓要达到24刻钟电梯和24刻钟热水的标准。

公寓和住宅买哪个更划算?

1、房产证面积在140平方米以下,住宅小区容积率在1.0以上,实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅。而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。

2、其实一般的商住公寓也是住宅属性,水电费用都是一样的,只是居住氛围和物业服务不同,产权年限具体要看项目所在地块的土地性质,一般普通住宅是70年,商业用地是50年。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在酒店式公寓比较火，单价便宜户型小，对单身的年轻人很有吸引力。其实不管公寓还是住宅都属于商品房，既然是商品，咱们就先从投资角度来看看是买公寓好还是住宅好。

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