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上海进户口，一定要房屋析产吗？

分家析产,宅基地,农业户口上海进户口，一定要房屋析产吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 农村宅基地权利人已过世，户口簿上的名字已注销了，户主换人了，现在需要进一个人户口，一定需要房屋析产吗？有没有其他办法

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

分户也叫分家析产，一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。分户之前要先分家产，所以需要房产证。

宅基地分家析产需符合以下条件：

1、分家析产的子女须达到法定年龄，且农业户口。因土地征收、小集镇户籍制度改革而农转非的，且户口仍在原集体经济组织的，可参照农业户口人员进行分家析产。

2、分家析产的子女为儿子，且已婚的，另一方为农业户口的，且该农业户口人员无其它农村宅基地的，允许分家析产；另一方为非农户口的，且非农业户口人员未享受过实物分房，允许分家析产。

3、分家析产的子女为女儿的，若该户有儿子的，女儿不能分家析产；若该户无儿子的，有二女以上（包括二女）的，允许其中一个未婚女进行分家析产。

4、分家析产的子女为外嫁女的，其丈夫为农业户口的，不能进行分家析产；若其丈夫为非农业户口的，且其丈夫未享受过实物分房的，允许外嫁女进行分家析产。

5、分家析产的子女为离婚女的，其户口还在父母处，在离婚时未自动放弃宅基地，且其无其它农村宅基地的，允许离婚女进行分家析产。

6、分家析产的现有房屋现状需跟土地证宗地图一致，不一致的，不能进行分家析产。

7、有违章建筑的，自行消除后再办理分家析产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须要房屋析产！家庭协议或者诉讼协议都可以，协商一致后准备材料到人民法院出具调节书析产，快的话当场可办理。