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手里钱不太宽松，可以考虑买顶层房嘛？你对顶层楼房有什么见解？

顶楼,的话,楼层手里钱不太宽松，可以考虑买顶层房嘛？你对顶层楼房有什么见解？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以买顶层，现在的顶层跟过去的顶层不一样了，现在都是3层保温3层防水，退一步说，有房子比没有房子强100倍

回答于 2019-09-11 08:43:50

别买顶楼，我现在住的就是顶楼，夏天热，冬天冷，房子久了还会漏水，夏天晚上水压不够，唯一好处就是没有来自楼上的噪音

回答于 2019-09-11 08:43:50

有个住处就行！高低不重要！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题

如果只是短期过度，看中房子的实际价值是自住需求，个人觉得只要接受上下楼梯的辛苦和顶层具备良好的隔热层和防水条件的，是可以考虑的因为毕竟顶层的房子一般在价格上比较有优势，但如果考虑增值收益多一点的建议不要选顶层，因为可能会面临的出手比较困难导致成交周期长而增加成本缩减收益，除非低价出售就与咱们预期的收益相左了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拿三房的钱买个两房顶楼复式就好了

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶层的优势

1、价格低、优惠多

相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。

2、噪音少

更加清静的环境，住在顶层不仅不用担心楼上邻居会吵到你，也因为楼层高，不用担心地面的噪音。还有一点非常重要，因为现在的都是降层排水的技术，所以也少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。

3、居住舒畅

层高更高，空间更宽阔，按照现代的建筑设计，顶层的层高要比普通楼层普遍高上10cm左右，可别小看了这短短的10cm，但可以让业主有着更舒畅的居住体验。

4、通风好、视野好

更加舒适的生活环境，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心采光，日照充足；加上有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。

5、不用担心下水道堵塞问题

这一点的优势体现在哪呢？大家应该都注意到在卫生间一般都会有管道检修口，这个口子贴的瓷砖和其他地方是不一样，因为是为了防止立管出现堵塞时，方便检修，但是在顶层是完全不用留下这个检修口。

顶层的劣势

1、易渗水

渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是最大的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。

2、保温隔热的困扰

无论国家怎么要求，建筑设计怎么改进，顶层在保温隔热的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，这些影响还是可以有效的降低的。

3、面对灾害，逃生难度大

如果遇到火灾、地震等等灾害，顶层相对于低层逃生难度要大很多。但是也有人说，如果是地震，顶楼可以最先被挖出来也说不定。

4、油烟问题

现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是最大，所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

5、水压小、出行不便

可能遇到水压、停水停电影响最大、出行相对不太方便等等问题。

顶层住房，说到底它的优劣势都非常的明显，或许不太适合所有人群，但是对于一些有着特殊需求的购房者还是很适合的。买不买，还得看自己的实际状况。

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